Résidents
25.442
Dernière année: 2026
Regenboog 32
3742ZB Baarn • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.638
Galerie de photos
Description
Deze ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met carport, garage en parkeren op eigen terrein is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tuindorp in Baarn. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Regenboog 32 bevindt zich op een rustige en groene locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van Baarn met diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook supermarkten en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast bevinden natuur, wandel- en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving, waaronder de rivier de Eem en omliggende landerijen. Hierdoor woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, relatief jonge bebouwing en fijne sfeer voor gezinnen en rustzoekers. De achtertuin van de woning grenst direct aan een speeltuin die via de achterom bereikbaar is. Met 141 m2 woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Licht, ruimte en comfortabel wonen. De woning is te betreden via de voordeur en via de garage. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en uitnodigende leefruimte ontstaat. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming inclusief de serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. De serre aan de achterzijde vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt een fijne extra plek om het hele jaar door van de tuin en het buitengevoel te genieten. Dankzij deze extra ruimte voelt de begane grond bijzonder ruim aan. De fijne, verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier staan een blokhut en een kleine overkapping. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Via de praktische achterom bereikt u direct de achtergelegen speeltuin - ideaal voor gezinnen met kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer die volledig is uitgerust met alle gewenste gemakken, waaronder een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is keurig onderhouden en praktisch ingericht. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers met veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruimte waar de CV-ketel (2021) en de wasmachine- en drogeraansluiting zijn. Vanaf de tweede verdieping is middels een vlizotrap de ruime bergvliering te bereiken. Deze is op stahoogte. Duurzaam en comfortabel De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van HR-glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Kenmerken: Garage Parkeerplaats met carport Vijf slaapkamers Royale woonkamer met serre Verzorgde achtertuin met dubbele achterom Direct gelegen aan een speeltuin Zeer kindvriendelijke woonomgeving Energielabel A Voorzien van 12 zonnepanelen Mechanische ventilatie Een fijne en ruime gezinswoning op een heerlijke locatie in Baarn, waar comfort, ruimte en kindvriendelijk wonen perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze complete woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Contenu
- 529 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Baarn
Aperçu spatial du site de travail dans Baarn
Chiffres de logement et de quartier dans Baarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
989
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.876 |
| 2023 | 25.008 |
| 2024 | 25.065 |
| 2025 | 25.184 |
| 2026 | 25.442 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.901
15-25: 2.412
25-45: 5.451
45-65: 6.991
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
25
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
1.815
Nederland
19.672
Buiten Europa
3.697
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.766
Appartementen
4.289
Tussenwoningen
3.334
Vrijstaande woningen
1.174
Twee-onder-één-kap woningen
1.617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
409
1900 tot 1925
1.362
1925 tot 1950
1.084
1950 tot 1970
2.883
1970 tot 1980
1.331
1980 tot 1990
1.026
1990 tot 2000
603
2000 tot 2010
295
2010 tot 2020
259
2020 en later
246
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.076
Étiquette A
2.058
Étiquette B
1.613
Étiquette G
1.597
Étiquette E
1.229
Étiquette D
1.186
Étiquette F
934
Étiquette A+
292
Étiquette A+++
246
Étiquette A++
241
Étiquette A++++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.850 |
| 2021 | 1.560 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.720 |
| 2023 | 1.030 | 2.560 |
| 2024 | 990 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300
Activité dans Baarn (2025)
Handel en HORECA
555
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 4.350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 74 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 83 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 101 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarn?
Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?
In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.
Meer maisons in Baarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sumatrastraat 30
3742CW Baarn
€ 725.000 k.k.
€ 5.577/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozenstraat 33
3742RR Baarn
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Speijklaan 24
3742PG Baarn
€ 579.000 k.k.
€ 4.559/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uytenbosch 38
3743JD Baarn
€ 798.000 k.k.
€ 4.361/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerstraat 18
3742AX Baarn
€ 492.500 k.k.
€ 7.036/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meester Pluimhof 31
3742TS Baarn
€ 525.000 k.k.
€ 5.303/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prof. Fockema Andreaelaan 388
3741EL Baarn
€ 569.500 k.k.
€ 4.996/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazelaarhof 7
3741WW Baarn
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.281/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 5
