Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Baarn e.o.

Regenboog 32

3742ZB Baarn • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.638

Photo Gallery

Regenboog 32 Baarn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met carport, garage en parkeren op eigen terrein is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tuindorp in Baarn. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Regenboog 32 bevindt zich op een rustige en groene locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van Baarn met diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook supermarkten en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast bevinden natuur, wandel- en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving, waaronder de rivier de Eem en omliggende landerijen. Hierdoor woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, relatief jonge bebouwing en fijne sfeer voor gezinnen en rustzoekers. De achtertuin van de woning grenst direct aan een speeltuin die via de achterom bereikbaar is. Met 141 m2 woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Licht, ruimte en comfortabel wonen. De woning is te betreden via de voordeur en via de garage. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een gezellige en uitnodigende leefruimte ontstaat. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming inclusief de serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. De serre aan de achterzijde vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt een fijne extra plek om het hele jaar door van de tuin en het buitengevoel te genieten. Dankzij deze extra ruimte voelt de begane grond bijzonder ruim aan. De fijne, verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier staan een blokhut en een kleine overkapping. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Via de praktische achterom bereikt u direct de achtergelegen speeltuin - ideaal voor gezinnen met kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer die volledig is uitgerust met alle gewenste gemakken, waaronder een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is keurig onderhouden en praktisch ingericht. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers met veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruimte waar de CV-ketel (2021) en de wasmachine- en drogeraansluiting zijn. Vanaf de tweede verdieping is middels een vlizotrap de ruime bergvliering te bereiken. Deze is op stahoogte. Duurzaam en comfortabel De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van HR-glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Kenmerken: Garage Parkeerplaats met carport Vijf slaapkamers Royale woonkamer met serre Verzorgde achtertuin met dubbele achterom Direct gelegen aan een speeltuin Zeer kindvriendelijke woonomgeving Energielabel A Voorzien van 12 zonnepanelen Mechanische ventilatie Een fijne en ruime gezinswoning op een heerlijke locatie in Baarn, waar comfort, ruimte en kindvriendelijk wonen perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze complete woning!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
249 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.