Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Badhoevelaan 79

1171DB Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 5.762

Galerie de photos

Badhoevelaan 79 Badhoevedorp
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

3-kamer bovenwoning met groot terras en garage @Badhoevedorp Badhoevelaan 79 Deze moderne maisonnette op de 2e en 3e etage en zolder is licht, ruim en heerlijk rustig gelegen en heeft een zuidwest gelegen terras. Dit goed geïsoleerde en in 2014 gemoderniseerde appartement heeft vrij uitzicht op het omliggende groen en heeft onder meer een 37 m² grote living met een complete open keuken, een lichte woonkamer met deur naar het ruim 9 m² grote zonnige terras op het zuidwesten met veel privacy. Op de verdieping bevinden zich twee grote lichte slaapkamers van 13 en 14 m² met dakuitbouw. De gemoderniseerde badkamer heeft een ligbad met douchescherm, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De tweede etage is ruimte om te wassen, ook is hier veel bergruimte en een cv-combiketel. Op het terrein bij de entree is nog een bijbehorende extra ruime garage van bijna 22 m² met elektrische deur, ook is er vrij parkeren Deze woning (bouwperiode 1981) is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 78 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de zolder van circa 5 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in het bijgebouw gelegen) garage van circa 22 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 9 m² en heeft circa 258 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Bellenbord, brievenbussen en entree met trap naar de verdiepingen. 2e Verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet, doorgang naar de open keuken in hoekopstelling van circa 9 m² met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is circa 28 m² en heeft een open trap naar de 3e verdieping en toegang tot een extra diep op het zuiden gelegen terras van ruim 9 m². 3e Verdieping: Overloop, slaapkamer achterzijde van circa 14 m² met dakkapel, badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en vloerverwarming, slaapkamer voorzijde van bijna 13 m² met dakkapel. 4e Verdieping: Zolder van ruim 5 m² met wasmachine en droger aansluiting, cv-opstelling en veel bergruimte. Garage: De extra ruime garage van bijna 22 m² is gelegen in het bijgebouw op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaars en heeft een elektrische kanteldeur. De garagebox behoort toe aan het appartement, het is juridisch gezien niet mogelijk deze apart van de woning te verkopen. Vereniging van Eigenaars: De VvE staat bekend onder de naam Vereniging van Eigenaars van het gebouw Badhoevelaan 55 tot en met 109 (oneven nummers) te Badhoevedorp. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij. In 2023 zijn via de VvE op de (gemeenschappelijke) daken van de garages (voor gemeenschappelijk gebruik) zonnepanelen geplaatst en in 2026 gaat de VvE twee laadpalen installeren. De servicekosten bedragen € 195,00 per maand. Ligging: Deze maisonnette is gelegen in een rustig woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Badhoevedorp met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig. Ook de recreatiegebieden zoals het Amsterdams Bos en de Nieuwe Meer zijn makkelijk bereikbaar. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 waardoor Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar geeft diverse opties richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Een comfortabele en goed bereikbare locatie in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ideaal dus voor wie ruim en centraal wil wonen. De perfecte woning op niveau met een veilig plekje voor de auto. Nieuwsgierig? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 449.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Type Maisonnette met garage - Gebruiksoppervlak wonen 78 m² - Energielabel B - Servicekosten € 195,00 per maand - De woning ligt op een eeuwigdurend recht van erfpacht - De erfpachtcanon is volledig afgekocht. - Oplevering in overleg - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt H Reco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.