Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Badhoevelaan 79

1171DB Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 5.762

Photo Gallery

Badhoevelaan 79 Badhoevedorp
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

3-kamer bovenwoning met groot terras en garage @Badhoevedorp Badhoevelaan 79 Deze moderne maisonnette op de 2e en 3e etage en zolder is licht, ruim en heerlijk rustig gelegen en heeft een zuidwest gelegen terras. Dit goed geïsoleerde en in 2014 gemoderniseerde appartement heeft vrij uitzicht op het omliggende groen en heeft onder meer een 37 m² grote living met een complete open keuken, een lichte woonkamer met deur naar het ruim 9 m² grote zonnige terras op het zuidwesten met veel privacy. Op de verdieping bevinden zich twee grote lichte slaapkamers van 13 en 14 m² met dakuitbouw. De gemoderniseerde badkamer heeft een ligbad met douchescherm, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De tweede etage is ruimte om te wassen, ook is hier veel bergruimte en een cv-combiketel. Op het terrein bij de entree is nog een bijbehorende extra ruime garage van bijna 22 m² met elektrische deur, ook is er vrij parkeren Deze woning (bouwperiode 1981) is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 78 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de zolder van circa 5 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in het bijgebouw gelegen) garage van circa 22 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 9 m² en heeft circa 258 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Bellenbord, brievenbussen en entree met trap naar de verdiepingen. 2e Verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet, doorgang naar de open keuken in hoekopstelling van circa 9 m² met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is circa 28 m² en heeft een open trap naar de 3e verdieping en toegang tot een extra diep op het zuiden gelegen terras van ruim 9 m². 3e Verdieping: Overloop, slaapkamer achterzijde van circa 14 m² met dakkapel, badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en vloerverwarming, slaapkamer voorzijde van bijna 13 m² met dakkapel. 4e Verdieping: Zolder van ruim 5 m² met wasmachine en droger aansluiting, cv-opstelling en veel bergruimte. Garage: De extra ruime garage van bijna 22 m² is gelegen in het bijgebouw op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaars en heeft een elektrische kanteldeur. De garagebox behoort toe aan het appartement, het is juridisch gezien niet mogelijk deze apart van de woning te verkopen. Vereniging van Eigenaars: De VvE staat bekend onder de naam Vereniging van Eigenaars van het gebouw Badhoevelaan 55 tot en met 109 (oneven nummers) te Badhoevedorp. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij. In 2023 zijn via de VvE op de (gemeenschappelijke) daken van de garages (voor gemeenschappelijk gebruik) zonnepanelen geplaatst en in 2026 gaat de VvE twee laadpalen installeren. De servicekosten bedragen € 195,00 per maand. Ligging: Deze maisonnette is gelegen in een rustig woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Badhoevedorp met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig. Ook de recreatiegebieden zoals het Amsterdams Bos en de Nieuwe Meer zijn makkelijk bereikbaar. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 waardoor Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar geeft diverse opties richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Een comfortabele en goed bereikbare locatie in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ideaal dus voor wie ruim en centraal wil wonen. De perfecte woning op niveau met een veilig plekje voor de auto. Nieuwsgierig? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 449.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Type Maisonnette met garage - Gebruiksoppervlak wonen 78 m² - Energielabel B - Servicekosten € 195,00 per maand - De woning ligt op een eeuwigdurend recht van erfpacht - De erfpachtcanon is volledig afgekocht. - Oplevering in overleg - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt H Reco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.