Aller directement au contenu
Logo de Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Leibnizstraat 8

1171BW Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.968

Galerie de photos

Leibnizstraat 8 Badhoevedorp
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, sfeervol en rustig gelegen HERENHUIS met inpandige GARAGE en parkeerplaats op eigen terrein. Deze verrassend ruime woning is gelegen op maar liefst 158 m2 aan woonruimte! De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een privé binnenplaats die je deelt met andere omwonende bewoners. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Zo groeien er o.a. pruimen, druiven, peren en kruisbessen, waardoor u in het seizoen kunt genieten van uw eigen fruit. Een prachtige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Daarnaast is er een luxe chaletberging, perfect voor het opbergen van spullen! Binnen is het licht en ruim. De woonkamer is royaal en extra comfortabel dankzij de aangrenzende zijkamer, ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een royale badkamer. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met vele speelvoorzieningen in de buurt. Ook zijn hier goede kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De centrale ligging van het dorp met uitvalswegen zoals de A4, A5, en de A9 in buurt maken o.a. Amsterdam, Schiphol en vele andere omliggende dorpen en steden makkelijk bereikbaar. Kortom: een woning met veel leefruimte, volop licht en een rustige ligging nabij het centrum! Totaal grondoppervlak 209 m2. Totaal woonoppervlak ca. 158 m2. Inhoud ca. 591 m3. Bouwjaar ca. 1980. Indeling: royale entree met de uitgebreide meterkast (2019) glasvezel aansluiting is aanwezig, riante en zeer lichte woonkamer met een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle openhaard, grote raampartijen en hoog plafond met extra dakramen. Grenzend aan de woonkamer is de zijkamer gesitueerd en welke ideaal kan fungeren als werk-, hobby- of speelkamer. De ruimte is thans in gebruik als eetkamer en beschikt tevens over 2 extra dakramen en een deur met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken voorzien van een extra brede inductiekookplaat (2019), afzuigkap (2019), koelvriescombinatie (2019), oven, magnetron en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met close-in boiler, granieten werkblad en veel kastruimte. Praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot het plaatsen van een droger, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en beschikt over een elektra- en wateraansluiting, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het stallen van een auto. 1e etage: fantastische grote overloop voorheen had deze een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als extra werkgelegenheid en is door de 2 Velux dakramen zeer licht. Royale ouderslaapkamer met hoog plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon en kastenwand. Ruime 2e slaapkamer welke eveneens is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren met toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde en biedt zicht op de groene achtertuin en de binnenplaats. Ruim opgezette badkamer voorzien van een bubbelbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche en een handdoekradiator. 2e etage: De 4e fijne slaapkamer beschikt over de CV ketel, mechanische ventilatie unit, dakraam en toegang tot de grote berging. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C. Kenmerken: - Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot extra werkkamer! - Heerlijke royale woonkamer met hoog plafond met dakramen en open haard. - Extra zijkamer, thans in gebruik als eetkamer, ideaal ook als speel/werkkamer. - De woonkamer en eetkamer zijn v.v. vloerverwarming. - Fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. - 4 grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon - Inpandige (verwarmde) garage met extra geïsoleerde garagedeur. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. - CV combiketel (Intergas). - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie. - Het houtwerk aan de buitenzijde is deels voor het laatst geschilderd in 2023. - Dakraam zolder geplaatst in 2025. Bijzonderheden: - De servicekosten voor het onderhoud van de achtergelegen binnenplaats wat in gezamenlijk eigendom is met andere bewoners bedraagt € 300,00 per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.