Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Leibnizstraat 8

1171BW Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.968

Fotoalbum

Leibnizstraat 8 Badhoevedorp
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, sfeervol en rustig gelegen HERENHUIS met inpandige GARAGE en parkeerplaats op eigen terrein. Deze verrassend ruime woning is gelegen op maar liefst 158 m2 aan woonruimte! De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een privé binnenplaats die je deelt met andere omwonende bewoners. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Zo groeien er o.a. pruimen, druiven, peren en kruisbessen, waardoor u in het seizoen kunt genieten van uw eigen fruit. Een prachtige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Daarnaast is er een luxe chaletberging, perfect voor het opbergen van spullen! Binnen is het licht en ruim. De woonkamer is royaal en extra comfortabel dankzij de aangrenzende zijkamer, ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een royale badkamer. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met vele speelvoorzieningen in de buurt. Ook zijn hier goede kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De centrale ligging van het dorp met uitvalswegen zoals de A4, A5, en de A9 in buurt maken o.a. Amsterdam, Schiphol en vele andere omliggende dorpen en steden makkelijk bereikbaar. Kortom: een woning met veel leefruimte, volop licht en een rustige ligging nabij het centrum! Totaal grondoppervlak 209 m2. Totaal woonoppervlak ca. 158 m2. Inhoud ca. 591 m3. Bouwjaar ca. 1980. Indeling: royale entree met de uitgebreide meterkast (2019) glasvezel aansluiting is aanwezig, riante en zeer lichte woonkamer met een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle openhaard, grote raampartijen en hoog plafond met extra dakramen. Grenzend aan de woonkamer is de zijkamer gesitueerd en welke ideaal kan fungeren als werk-, hobby- of speelkamer. De ruimte is thans in gebruik als eetkamer en beschikt tevens over 2 extra dakramen en een deur met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken voorzien van een extra brede inductiekookplaat (2019), afzuigkap (2019), koelvriescombinatie (2019), oven, magnetron en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met close-in boiler, granieten werkblad en veel kastruimte. Praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting, mogelijkheid tot het plaatsen van een droger, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en beschikt over een elektra- en wateraansluiting, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het stallen van een auto. 1e etage: fantastische grote overloop voorheen had deze een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als extra werkgelegenheid en is door de 2 Velux dakramen zeer licht. Royale ouderslaapkamer met hoog plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon en kastenwand. Ruime 2e slaapkamer welke eveneens is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren met toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde en biedt zicht op de groene achtertuin en de binnenplaats. Ruim opgezette badkamer voorzien van een bubbelbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche en een handdoekradiator. 2e etage: De 4e fijne slaapkamer beschikt over de CV ketel, mechanische ventilatie unit, dakraam en toegang tot de grote berging. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C. Kenmerken: - Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot extra werkkamer! - Heerlijke royale woonkamer met hoog plafond met dakramen en open haard. - Extra zijkamer, thans in gebruik als eetkamer, ideaal ook als speel/werkkamer. - De woonkamer en eetkamer zijn v.v. vloerverwarming. - Fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. - 4 grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon - Inpandige (verwarmde) garage met extra geïsoleerde garagedeur. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. - CV combiketel (Intergas). - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie. - Het houtwerk aan de buitenzijde is deels voor het laatst geschilderd in 2023. - Dakraam zolder geplaatst in 2025. Bijzonderheden: - De servicekosten voor het onderhoud van de achtergelegen binnenplaats wat in gezamenlijk eigendom is met andere bewoners bedraagt € 300,00 per jaar.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.