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Heerestraat 22

9953PJ Baflo • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Heerestraat 22 Baflo
Photo 1
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Description

Op een mooie centrumlocatie in Baflo mogen wij deze karakteristieke boerderij aanbieden. Het betreft het voormalige onderkomen van de plaatselijke bakkerij. Het geheel heeft een fraai en robuust uiterlijk en is altijd goed onderhouden geweest. De inrichting is nu toegespitst op het zakelijke gebruik, maar kan prima weer omgebouwd worden tot een functionele woonruimte. Maar ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. We zoeken dan ook een handige koper die dit pand weer in zijn oude luister wil herstellen, waarmee er een prachtig woonstee wordt verkregen. Gelegen op een mooie en herkenbare locatie met alle voorzieningen in de omgeving. Achter het pand bevindt zich een berging en daarachter een parkeerterrein. Aan de westzijde bevindt zich een kleine patiotuin. Het perceel heeft nu de bestemming "Centrum". Dat geeft brede gebruiksmogelijkheden, van detailhandel tot wonen of een combi van wonen en werken. Het pand wordt ook onder die bestemming verkocht. Het is verstandig om uw plannen met het perceel vooraf bij de gemeente te toetsen op haalbaarheid. Indeling woonhuis: Begane grond; Gang voorzien van plavuizen (ca. 7 m²), keuken (ca. 13 m²) voorzien van eenvoudig blok, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, winkel (ca. 54 m²) voorzien van balkenplafond, lunchroom (ca. 23 m²), kelder (ca. 10 m²). Eerste verdieping; dakkapel (ca. 4 m²) voorzien van houten kozijnen en enkel glas, dakkapel (ca. 2 m²), bergzoldertje. Indeling voormalige bakkerij: Begane grond; Achterentree (ca. 10 m²), bakkerij (ca. 56 m²), banket (ca. 24 m²), magazijn (ca. 9 m²), zijentree (ca. 4 m²) badkamer (ca. 3 m²) voorzien van wandcloset, vaste wastafel, designradiator en douche, bakkerij (ca. 70 m²). Verdieping; Verdieping boven bakkerij (ca. 80 m²) met een hoogte van ca. 3,5 m. Garage/berging; Berging (ca. 15 m²). Goed om te weten: - Voorzien TL armaturen en systeemplafonds - Voorzien van 51 zonnepanelen - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas uit 2021 - As-is clausule, niet-zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
334 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
1556 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9953

Google Maps

Aperçu géographique Baflo

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Chiffres de logement et de quartier dans Baflo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baflo. En 2025 étaient 1.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 253.000.

Résidents

1.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 253.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baflo
Année Résidents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baflo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

183

Étiquette C

176

Étiquette G

174

Étiquette D

97

Étiquette B

94

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baflo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.310

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.320

Activité dans Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baflo
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baflo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baflo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

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