Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Heerestraat 22

9953PJ Baflo • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Heerestraat 22 Baflo
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie centrumlocatie in Baflo mogen wij deze karakteristieke boerderij aanbieden. Het betreft het voormalige onderkomen van de plaatselijke bakkerij. Het geheel heeft een fraai en robuust uiterlijk en is altijd goed onderhouden geweest. De inrichting is nu toegespitst op het zakelijke gebruik, maar kan prima weer omgebouwd worden tot een functionele woonruimte. Maar ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. We zoeken dan ook een handige koper die dit pand weer in zijn oude luister wil herstellen, waarmee er een prachtig woonstee wordt verkregen. Gelegen op een mooie en herkenbare locatie met alle voorzieningen in de omgeving. Achter het pand bevindt zich een berging en daarachter een parkeerterrein. Aan de westzijde bevindt zich een kleine patiotuin. Het perceel heeft nu de bestemming "Centrum". Dat geeft brede gebruiksmogelijkheden, van detailhandel tot wonen of een combi van wonen en werken. Het pand wordt ook onder die bestemming verkocht. Het is verstandig om uw plannen met het perceel vooraf bij de gemeente te toetsen op haalbaarheid. Indeling woonhuis: Begane grond; Gang voorzien van plavuizen (ca. 7 m²), keuken (ca. 13 m²) voorzien van eenvoudig blok, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, winkel (ca. 54 m²) voorzien van balkenplafond, lunchroom (ca. 23 m²), kelder (ca. 10 m²). Eerste verdieping; dakkapel (ca. 4 m²) voorzien van houten kozijnen en enkel glas, dakkapel (ca. 2 m²), bergzoldertje. Indeling voormalige bakkerij: Begane grond; Achterentree (ca. 10 m²), bakkerij (ca. 56 m²), banket (ca. 24 m²), magazijn (ca. 9 m²), zijentree (ca. 4 m²) badkamer (ca. 3 m²) voorzien van wandcloset, vaste wastafel, designradiator en douche, bakkerij (ca. 70 m²). Verdieping; Verdieping boven bakkerij (ca. 80 m²) met een hoogte van ca. 3,5 m. Garage/berging; Berging (ca. 15 m²). Goed om te weten: - Voorzien TL armaturen en systeemplafonds - Voorzien van 51 zonnepanelen - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas uit 2021 - As-is clausule, niet-zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
334 m²
Land area
420 m²
Content
1556 m³
Other enclosed space
82 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9953

Google Maps

Geographical overview Baflo

Explore Baflo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baflo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baflo. In 2025 were there 1.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 253.000.

Residents

1.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 253.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baflo
Year Residents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baflo
Year Average WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

183

Label C

176

Label G

174

Label D

97

Label B

94

Label F

81

Label E

63

Label A+

36

Label A+++

14

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baflo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.320

Business activity in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baflo
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baflo.

Frequently asked questions about living in Baflo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer houses in Baflo

View more homes in this location.