Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hamming

Dr.M. Noordewierstraat 44

9953SW Baflo • Groningen

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.461

Galerie de photos

Dr.M. Noordewierstraat 44 Baflo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dr. M. Noordewierstraat 44 Baflo Vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale garage én volop leefruimte in een groene woonomgeving. Aan de rand van het karakteristieke dorp Baflo, in een rustige en groene woonwijk, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een perceel van 543 m² eigen grond. De woning beschikt onder meer over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, waardoor het huis uitermate geschikt is voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond : via de royale entree (ruim 12 m2) met plavuizenvloer bereikt u de hal met trapopgang, moderne meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer (circa 12,5 m2) met wastafel, raam en laminaatvloer. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken (totaal circa 42,5 m2) biedt een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle open haard. De recent vernieuwde keuken beschikt over veel opbergruimte in kasten en laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is afgewerkt met een plavuizen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Atag HR, 2014). Vanuit hier bereikt u de recent gerealiseerde, modern betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een achterhal met toegang tot de tuin en de inpandige garage. De ruime garage (circa 24 m2) is uitgevoerd in halfsteens metselwerk en beschikt over een betonvloer met aardappelkelder, een royale vliering, wateraansluiting en zowel een kanteldeur als een separate loopdeur naar de oprit. Verdieping: via de fraaie hardhouten trap komt u op de overloop met vide. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 19; 8,6 en 8,0 m2) allen voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beschikt deels over een dakkapel. De tweede badkamer (circa 5,4 m2) dient gerenoveerd te worden en is grotendeels betegeld en voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Wonen in Baflo Baflo is een levendig en sfeervol Gronings dorp met een compleet voorzieningenniveau. In het dorp vindt u onder andere diverse winkels, een grote supermarkt, horeca, sportverenigingen, een huisartsenpraktijk en een tandarts. Daarnaast beschikt Baflo over een treinstation met een goede verbinding richting de stad Groningen. Bijzonderheden • Vrijstaande semi-bungalow (1978) op 543 m² eigen grond; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Royale, lichte woonkamer met open haard; • Recent vernieuwde keuken; • Recent gerealiseerde badkamer beneden; • Inpandige garage met veel bergruimte en vliering; • Cv-ketel Atag HR uit 2014; • Verkoop via inschrijving; • De verkoopprocedure wordt tijdens een bezichtiging toegelicht; • Projectnotaris van toepassing; • “As is, where is”- clausule van toepassing; • Mogelijkheid van asbesthoudende stoffen gezien het bouwjaar, aansprakelijkheid voor verkoper wordt uitgesloten; • Aansprakelijkheid voor aardbevingsschade wordt uitgesloten. Aanvaarding in overleg. Richtprijs: € 349.500, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9953

Google Maps

Aperçu géographique Baflo

Explorez Baflo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baflo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baflo. En 2025 étaient 1.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 253.000.

Résidents

1.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 253.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baflo
Année Résidents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baflo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

183

Étiquette C

176

Étiquette G

174

Étiquette D

97

Étiquette B

94

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baflo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.310

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.320

Activité dans Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baflo
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baflo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baflo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer maisons in Baflo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.