Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hamming

Dr.M. Noordewierstraat 44

9953SW Baflo • Groningen

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 2.461

Galería de fotos

Dr.M. Noordewierstraat 44 Baflo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dr. M. Noordewierstraat 44 Baflo Vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale garage én volop leefruimte in een groene woonomgeving. Aan de rand van het karakteristieke dorp Baflo, in een rustige en groene woonwijk, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een perceel van 543 m² eigen grond. De woning beschikt onder meer over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, waardoor het huis uitermate geschikt is voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond : via de royale entree (ruim 12 m2) met plavuizenvloer bereikt u de hal met trapopgang, moderne meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer (circa 12,5 m2) met wastafel, raam en laminaatvloer. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken (totaal circa 42,5 m2) biedt een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle open haard. De recent vernieuwde keuken beschikt over veel opbergruimte in kasten en laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is afgewerkt met een plavuizen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Atag HR, 2014). Vanuit hier bereikt u de recent gerealiseerde, modern betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een achterhal met toegang tot de tuin en de inpandige garage. De ruime garage (circa 24 m2) is uitgevoerd in halfsteens metselwerk en beschikt over een betonvloer met aardappelkelder, een royale vliering, wateraansluiting en zowel een kanteldeur als een separate loopdeur naar de oprit. Verdieping: via de fraaie hardhouten trap komt u op de overloop met vide. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 19; 8,6 en 8,0 m2) allen voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beschikt deels over een dakkapel. De tweede badkamer (circa 5,4 m2) dient gerenoveerd te worden en is grotendeels betegeld en voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Wonen in Baflo Baflo is een levendig en sfeervol Gronings dorp met een compleet voorzieningenniveau. In het dorp vindt u onder andere diverse winkels, een grote supermarkt, horeca, sportverenigingen, een huisartsenpraktijk en een tandarts. Daarnaast beschikt Baflo over een treinstation met een goede verbinding richting de stad Groningen. Bijzonderheden • Vrijstaande semi-bungalow (1978) op 543 m² eigen grond; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Royale, lichte woonkamer met open haard; • Recent vernieuwde keuken; • Recent gerealiseerde badkamer beneden; • Inpandige garage met veel bergruimte en vliering; • Cv-ketel Atag HR uit 2014; • Verkoop via inschrijving; • De verkoopprocedure wordt tijdens een bezichtiging toegelicht; • Projectnotaris van toepassing; • “As is, where is”- clausule van toepassing; • Mogelijkheid van asbesthoudende stoffen gezien het bouwjaar, aansprakelijkheid voor verkoper wordt uitgesloten; • Aansprakelijkheid voor aardbevingsschade wordt uitgesloten. Aanvaarding in overleg. Richtprijs: € 349.500, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9953

Mapas de Google

Vista geográfica Baflo

Explora Baflo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baflo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baflo. En 2025 había 1.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 253.000.

Inhabitantes

1.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 253.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baflo
Año Inhabitantes
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baflo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

183

Etiqueta C

176

Etiqueta G

174

Etiqueta D

97

Etiqueta B

94

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baflo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baflo
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baflo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baflo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer viviendas in Baflo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.