Ir directamente al contenido
Logotipo de KG Makelaars B.V.

Eenrumerweg 34

9953TD Baflo • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veendam

Galería de fotos

Eenrumerweg 34 Baflo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaande woning met adembenemend uitzicht naar Winsum met een ruime tuin en steiger aan vaar en viswater in Baflo – Eenrumerweg 34 Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning in het rustige Baflo? Dan is Eenrumerweg 34 een unieke kans! Deze woning combineert landelijke rust met alle gemakken van moderne voorzieningen. Highlights van de woning: • Ruime woonkamer: Lichte en gezellige leefruimte met grote raampartijen en uitzicht over de velden en 2 houtkachels. • Praktische keuken: Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een handige indeling. • Slaapkamers: Meerdere slaapkamers, perfect voor een gezin of thuiswerkplek. • Tuin: Voortuin aan een doorgaande rustige weg met een uitzicht tot aan Winsum toe, riante achtertuin waar je de hele dag van de zon kan genieten met een stenen garage met smeerkelder, hoten overkapping, houtopslag, blokhut en steiger aan het vaar en viswater. • Parkeerplaats: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met recht van overpad met de buren. Locatie: Op een prachtige locatie aan de rand van Baflo bieden wij deze zorgvuldig gerenoveerde vrijstaande woning aan met een fenomenaal uitzicht naar Winsum. De woning ligt aan een rustige weg met een landelijke uitstraling, toch dicht bij alle voorzieningen van Baflo. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl u geniet van de rust van het Groningse platteland. In het verleden is de woning uitgebreid met een riante opbouw, waarin momenteel een ruime slaapkamer en een zolder is gerealiseerd. Daarnaast is deze woning ideaal als gezinswoning, met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Het interieur is modern afgewerkt met lichte kleurstellingen, wat de woning een eigentijdse uitstraling geeft. Achter de woning bevindt zich een stenen garage, met een smeerkelder en de tuin ligt op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omsloten, zodat uw privacy optimaal is gewaarborgd. Onder de veranda kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten zitten. Aan het einde van de tuin ligt een eigen houten steiger aan vis en vaarwater. Baflo is een levendig en sociaal dorp met diverse voorzieningen, waaronder een treinstation, supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, basisschool, bibliotheek, kerken, kapsalons en een actief verenigingsleven met sport- en recreatiefaciliteiten. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. Deze woning is bovendien uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: de bushalte en het treinstation, evenals de basisschool liggen op loopafstand, en een basisschool op loopafstand. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in Winsum, en voor stedelijke voorzieningen reist u binnen 20 minuten met de trein naar Groningen. Met de auto bent u in circa 15 minuten in Groningen, en het prachtige natuur- en recreatiegebied Nationaal Park Lauwersmeer bereikt u binnen 20 minuten. Waarom deze woning? Eenrumerweg 34 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar uw gezinswoning, een rustige plek om te ontspannen, of een solide investering, deze woning is het allemaal. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning. Eenrumerweg 34 wacht op zijn nieuwe bewoners! De kijkdagen vinden plaats op donderdag 7 mei en vrijdag 8 mei 2026. Bezichtigingsaanvragen zijn uitsluitend aan te vragen via de website van funda, telefonisch worden er geen aanvragen ingepland. Indeling Begane grond: • Entree/hal • Toilet met wandcloset • Meterkast • Kelder (ca. 9 m²) • L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) . Keuken (ca. 15 m²) met hoekopstelling, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en koelkast • Ruime badkamer (ca. 16 m²) met douche, badmeubel, vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Eerste verdieping: • Overloop • Slaapkamer (ca. 30 m²) • Slaapkamer (ca. 10 m²) met vaste kast • Slaapkamer (ca. 10 m²) • Slaapkamer (ca. 6 m²) • Extra bergruimte via slaapkamer Bijzonderheden Bijzonderheden: • Projectnotaris Lambeck&Scheepstra van toepassing • Dak vernieuwd in 2022 • Keuken gerenoveerd in 2019 • Redceder opbouw geplaatst • Voorzien van 6 zonnepanelen (2023) • 2 Houtkachels voor- en achterkamer • Woon je in het aardbevingsgebied? Dan kun je tot €40.000 subsidie krijgen voor isolatie | woonpress.nl

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9953

Mapas de Google

Vista geográfica Baflo

Explora Baflo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baflo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baflo. En 2025 había 1.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 253.000.

Inhabitantes

1.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 253.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baflo
Año Inhabitantes
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baflo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

183

Etiqueta C

176

Etiqueta G

174

Etiqueta D

97

Etiqueta B

94

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baflo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baflo
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baflo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baflo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer viviendas in Baflo

Ver más viviendas en este lugar.