Ir directamente al contenido
Logotipo de Marjet Makelaardij

Buizerd 22

9953TL Baflo • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.904

Galería de fotos

Buizerd 22 Baflo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne woning met ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning op de hoek uit 2019 er één die je gezien wilt hebben. De woning heeft een stoere, eigentijdse uitstraling, is uitstekend geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Met vier slaapkamers, een brede oprit voor maar liefst vier auto’s en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je direct in kunt trekken. De ligging zorgt voor prettig veel licht in huis. In de ochtend schijnt de zon aan de voorzijde naar binnen, rond het middaguur profiteer je van extra licht via het zijraam en ’s avonds kun je in de tuin nog heerlijk van de zon genieten. Wordt het te warm? Dan bieden het elektrische knikarmscherm met geïntegreerde verlichting en de elektrische rolluiken uitkomst. De achtertuin is circa 15 meter breed en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Dankzij de ruime afstand tot de naastgelegen woning aan de zuidzijde ervaar je hier extra privacy. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de speeltuin. Handig als je kinderen hebt, maar ook gewoon leuk voor de levendigheid in de buurt. Oudere kinderen kunnen zich vermaken op het voetbalveldje of bij de tafeltennistafel. Baflo is een actief dorp met verrassend veel voorzieningen. Er is een grote supermarkt, horeca zoals een pizzeria en eetcafé, een gezondheidscentrum, sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang. Daarnaast beschikt Baflo over een treinstation met goede verbindingen richting Groningen en Winsum. Ook het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Marjet Makelaardij laat je graag deze knappe woning zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, waterontharder en hangtoilet. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. De open hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de deur met groot raam loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, brede douche en hangtoilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en voldoende ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel. Extra kamer(s) realiseren? Dat is hier goed mogelijk. Sterke punten en bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning op de hoek • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Elektrische rolluiken • Waterontharder • Glasvezelaansluiting • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2024) • Oprit met plek voor 4 auto’s Een moderne en comfortabele woning op een fijne plek in het dorp! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
552 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9953

Mapas de Google

Vista geográfica Baflo

Explora Baflo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baflo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baflo. En 2025 había 1.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 253.000.

Inhabitantes

1.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 253.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baflo
Año Inhabitantes
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baflo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

183

Etiqueta C

176

Etiqueta G

174

Etiqueta D

97

Etiqueta B

94

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baflo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baflo
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baflo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baflo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer viviendas in Baflo

Ver más viviendas en este lugar.