Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Marijkelaan 31 A

9953SB Baflo • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Marijkelaan 31 A Baflo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kenmerken: ruime gezinswoning - keurig onderhouden - leuke kavel - hoekperceel - mooi uitzicht - rustige straat - op loopafstand van voorzieningen - kindvriendelijke omgeving - eigen garage - 4 slaapkamers - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - tuin op zon Op een rustige en mooie toplocatie in Baflo bieden wij deze goed onderhouden helft van een dubbele woning met een stenen garage, een houten berging aan de achterzijde, ondergrond, erf en tuin. Het geheel is gelegen op een riant hoekperceel en met voor-, zij- en achtertuin. Het betreft een ideale gezinswoning met maar liefst 4 riante slaapkamers, veel bergruimte en volop wooncomfort. De ligging is zodanig, dat u aan de voorzijde uitkijkt op een breed plantsoen en een heel mooi uitzicht de straat in heeft. Daarmee is een erg open sfeer en een fantastisch gevoel van vrijheid gecreëerd. De nabijgelegen speelplaats en het hoofdzakelijk bestemmingsverkeer wat langskomt maken deze omgeving absoluut een kindvriendelijke omgeving. De woning is in de recente jaren door de huidige eigenaars met zorg onderhouden. De indeling van de woning is eenvoudig, maar praktisch en sfeervol. Door de rechte muren zijn alle ruimten functioneel in gebruik. Kenmerkend voor de woning is een zeer open karakter, waardoor veel lichtinval en een prettige woonsfeer zijn gecreëerd. De besloten tuin is via een achterom te bereiken, is op het zuiden gelegen en biedt de gehele dag door optimale bezonning. Voor beschutting is een leuke overkapping aan de achterzijde van de woning gebouwd. Daarmee is het mogelijk om van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal van het buitenleven te genieten. De hobbyist komt overigens prima aan zijn trekken in de aangebouwde garage, welke naast stallingsruimte ook prima geschikt is als klusruimte. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft nog behoorlijke voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand en op loopafstand, in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting. De indeling van de woning laat zich globaal als volgt omschrijven: Indeling: Begane grond: Entree/Hal, meterkast, toilet deels betegeld en voorzien van fonteintje, Z-vormige kamer (ca. 34m²) voorzien van airco, dichte keuken (ca. 7m²) vernieuwd in 2023 en voorzien van hoekblok, inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combi oven. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 10m², 11m², 13m²), badkamer (ca. 5m²) geheel betegeld en voorzien van douche, wandcloset, designradiator en badmeubel Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 13m²) voorzien va bergruimte en vaste wastafel, berging (ca. 5m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2014, lease), bergruimte (ca. 3m²) Overkapping (ca. 21m²) Garage (ca. 28m²) voorzien van elektrische sectionaaldeur, wasmachine-aansluiting en elektriciteit. berging (ca. 3m²) Goed om te weten: - grote slaapkamer is voorzien van airco. - voorzien van 6 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9953

Google Maps

Aperçu géographique Baflo

Explorez Baflo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baflo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baflo. En 2025 étaient 1.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 253.000.

Résidents

1.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 253.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baflo
Année Résidents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baflo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

183

Étiquette C

176

Étiquette G

174

Étiquette D

97

Étiquette B

94

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baflo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.310

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.320

Activité dans Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baflo
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baflo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baflo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer maisons in Baflo

Voir plus d'habitations dans cette ville.