Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Marijkelaan 31 A

9953SB Baflo • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Marijkelaan 31 A Baflo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Kenmerken: ruime gezinswoning - keurig onderhouden - leuke kavel - hoekperceel - mooi uitzicht - rustige straat - op loopafstand van voorzieningen - kindvriendelijke omgeving - eigen garage - 4 slaapkamers - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - tuin op zon Op een rustige en mooie toplocatie in Baflo bieden wij deze goed onderhouden helft van een dubbele woning met een stenen garage, een houten berging aan de achterzijde, ondergrond, erf en tuin. Het geheel is gelegen op een riant hoekperceel en met voor-, zij- en achtertuin. Het betreft een ideale gezinswoning met maar liefst 4 riante slaapkamers, veel bergruimte en volop wooncomfort. De ligging is zodanig, dat u aan de voorzijde uitkijkt op een breed plantsoen en een heel mooi uitzicht de straat in heeft. Daarmee is een erg open sfeer en een fantastisch gevoel van vrijheid gecreëerd. De nabijgelegen speelplaats en het hoofdzakelijk bestemmingsverkeer wat langskomt maken deze omgeving absoluut een kindvriendelijke omgeving. De woning is in de recente jaren door de huidige eigenaars met zorg onderhouden. De indeling van de woning is eenvoudig, maar praktisch en sfeervol. Door de rechte muren zijn alle ruimten functioneel in gebruik. Kenmerkend voor de woning is een zeer open karakter, waardoor veel lichtinval en een prettige woonsfeer zijn gecreëerd. De besloten tuin is via een achterom te bereiken, is op het zuiden gelegen en biedt de gehele dag door optimale bezonning. Voor beschutting is een leuke overkapping aan de achterzijde van de woning gebouwd. Daarmee is het mogelijk om van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal van het buitenleven te genieten. De hobbyist komt overigens prima aan zijn trekken in de aangebouwde garage, welke naast stallingsruimte ook prima geschikt is als klusruimte. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft nog behoorlijke voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand en op loopafstand, in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting. De indeling van de woning laat zich globaal als volgt omschrijven: Indeling: Begane grond: Entree/Hal, meterkast, toilet deels betegeld en voorzien van fonteintje, Z-vormige kamer (ca. 34m²) voorzien van airco, dichte keuken (ca. 7m²) vernieuwd in 2023 en voorzien van hoekblok, inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combi oven. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 10m², 11m², 13m²), badkamer (ca. 5m²) geheel betegeld en voorzien van douche, wandcloset, designradiator en badmeubel Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 13m²) voorzien va bergruimte en vaste wastafel, berging (ca. 5m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2014, lease), bergruimte (ca. 3m²) Overkapping (ca. 21m²) Garage (ca. 28m²) voorzien van elektrische sectionaaldeur, wasmachine-aansluiting en elektriciteit. berging (ca. 3m²) Goed om te weten: - grote slaapkamer is voorzien van airco. - voorzien van 6 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
395 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9953

Google Maps

Geographical overview Baflo

Explore Baflo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baflo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baflo. In 2025 were there 1.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 253.000.

Residents

1.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 253.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baflo
Year Residents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baflo
Year Average WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

183

Label C

176

Label G

174

Label D

97

Label B

94

Label F

81

Label E

63

Label A+

36

Label A+++

14

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baflo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.320

Business activity in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baflo
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baflo.

Frequently asked questions about living in Baflo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer houses in Baflo

View more homes in this location.