Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

Sint Odulphusstraat 11

8574SV Bakhuizen • Fryslân

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.244

Galerie de photos

Sint Odulphusstraat 11 Bakhuizen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden Sint Odulphusstraat 11 – Bakhuizen Aan een rustige straat in het sfeervolle Bakhuizen staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 849 m². De woning, een voormalige bank, combineert karakter met uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Met 176 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, een eigen oprit en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die wonen en werken willen combineren. Indeling – Begane grond Via de entree en hal komt u in de royale, lichte woonkamer met een prettig zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met vaste kasten en keukenopstelling, met toegang tot de droge kelder met stahoogte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met tuindeuren en een toiletruimte. Uniek aan deze woning is de grote slaapkamer op de begane grond, waar nog volop ruimte is voor het realiseren van een badkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor of praktijk, waardoor privé en werk optimaal gescheiden kunnen blijven. Daarnaast zijn er op de begane grond nog een extra kamer. Perfect als slaapkamers, werk- of speelkamers, of als praktijk/kantoorruimte aan huis met aparte entree aan de zijkant. Verder vindt u hier een tussenhal en een ruime inpandige berging. Verdieping De overloop met dubbele dakkapel geeft toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer met douche en wastafelmeubel en vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die beschikt over voldoende bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met gazon, struiken en bloeiende borders. Het royale terras nodigt uit tot lange zomerse avonden. Achterin de tuin staat een houten garage/berging van circa 26 m² en er is een bestrate oprit op eigen terrein. Wonen in Bakhuizen Bakhuizen is prachtig gelegen nabij het IJsselmeer en behoort tot de oudste en hoogst gelegen dorpen van Friesland. Het dorp ligt centraal in de gemeente De Friese Meren en heeft een levendig karakter met een goed aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, een huisartsenpraktijk, basisschool, jachthaven en diverse verenigingen en sportclubs. Bakhuizen ligt aan open vaarwater met goede verbindingen naar De Morra en de Fluessen/het Heegermeer. Vanuit daar is er een rechtstreekse vaarverbinding naar het IJsselmeer. De regio Gaasterland staat bekend om haar unieke landschap met glooiende weilanden, bossen, zwemstrandjes langs het IJsselmeer en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting de A6. Kortom: een karaktervolle, vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek in Friesland. Een huis dat gezien én beleefd moet worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
849 m²
Contenu
666 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8574

Google Maps

Bakhuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bakhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Bakhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bakhuizen. En 2026 étaient 1.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 284.000.

Résidents

1.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 284.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bakhuizen
Année Résidents
2021 1.040
2022 1.055
2023 1.030
2024 1.030
2025 1.035
2026 1.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bakhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 245.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 284.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 170 15-25: 105 25-45: 235 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

970

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 18
Tussenwoningen 82
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 16
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

121

Étiquette A

113

Étiquette B

86

Étiquette G

62

Étiquette D

58

Étiquette F

37

Étiquette E

29

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bakhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.700
2021 1.520 2.760
2022 1.160 2.610
2023 980 2.480
2024 960 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.330

Activité dans Bakhuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bakhuizen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bakhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bakhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bakhuizen?

Bakhuizen telt in 2026 ongeveer 1.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen is in 2025 circa € 284.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakhuizen?

In Bakhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer maisons in Bakhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.