Résidents
4.455
Dernière année: 2025
Raadhuisstraat 22
8561BG Balk • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Prachtig grachtenpand in het hart van Balk – Perfect voor gezinnen én senioren Highlights • 152 m² woonoppervlakte • 490 m² perceel • 4 ruime slaapkamers • Gelegen aan de Luts, midden in het centrum van Balk • Vrijstaande woning • Grote garage met potentie (bijv. B&B of gastenverblijf) • Diepe, zonnige tuin met achterom (zuidoosten) • Bouwjaar 1967 • Monumentale uitstraling ________________________________________ In het levendige centrum van Balk ligt dit karakteristieke grachtenpand aan de Raadhuisstraat – een zeldzaam juweeltje op steenworp afstand van de Luts en de beroemde Elfstedenroute. Deze vrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én gezelligheid. Een huis met karakter en mogelijkheden Met een woonoppervlakte van 152 m² is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping, en op de begane grond is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Dankzij het bouwjaar 1967 zijn er nog veel originele details bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van het huis. De grote tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en zon. De ruime vrijstaande garage biedt tal van mogelijkheden – van hobbyruimte tot gastenverblijf of B&B. Levendig wonen met rust om de hoek Hoewel het huis midden in het gezellige dorpscentrum ligt, voelt het binnen knus en behaaglijk. Voor het huis kun je genieten van een kopje koffie of een biertje, met uitzicht op de gracht – net alsof je op een terras zit. Of neem de kinderen mee om een hengeltje uit te gooien; het water ligt letterlijk voor de deur. Comfortabel voor jong en oud Of je nu met een jong gezin bent of juist op zoek bent naar een comfortabele woning voor je volgende levensfase: dit huis biedt alles wat je nodig hebt. Winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, net als scholen en zorgvoorzieningen. De vriendelijke buurt zorgt voor een warm welkom en een gevoel van thuiskomen. Over Balk en omgeving Balk is de hoofdplaats van het voormalige Gaasterland en maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Fryske Marren – een van de grootste gemeenten van Friesland. Het charmante dorp ligt vlak bij het IJsselmeer en wordt omringd door de prachtige Friese meren. Balk is een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en fietsers, dankzij het unieke Gaasterlandse landschap. ________________________________________ Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én ligging? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door dit unieke grachtenpand in het hart van Balk. Je nieuwe thuis wacht op je!
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Contenu
- 585 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Balk
Aperçu spatial du site de travail dans Balk
Chiffres de logement et de quartier dans Balk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.
Moyenne WOZ
EUR 317.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
95
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.080 |
| 2023 | 4.255 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 282.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.275
0-15: 675
15-25: 485
25-45: 985
45-65: 1.035
Niveau d'enseignement
Hoger
970
Praktisch
710
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
3.740
Buiten Europa
585
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
329
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
501
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
478
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
421
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
112
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
646
Étiquette B
555
Étiquette C
455
Étiquette D
239
Étiquette G
120
Étiquette F
63
Étiquette E
58
Étiquette A+++
56
Étiquette A+
15
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.520 |
| 2021 | 1.440 | 2.620 |
| 2022 | 1.110 | 2.430 |
| 2023 | 950 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 1.900
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.430
Activité dans Balk (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Balk?
Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?
In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Balk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Dammen 47
8561EM Balk
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markant 5
8561HB Balk
€ 548.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Talma Park 12
8561DE Balk
€ 299.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 26240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tribune 2
8561GM Balk
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Sleatemar 25
8561BJ Balk
€ 249.500 k.k.
€ 5.308/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hielkemastrjitte 36
8561DJ Balk
€ 349.500 k.k.
€ 3.297/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Menno Simonszstraat 16
8561CG Balk
€ 309.000 k.k.
€ 3.471/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Warren 38
8561ED Balk
€ 289.000 k.k.
€ 3.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 2
