Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

Tjalke de Boerstrjitte 1

8561EL Balk • Fryslân

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.739

Galerie de photos

Tjalke de Boerstrjitte 1 Balk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Tjalke de Boerstraat 1 in Balk – een royale, goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een uitstekende locatie. Pluspunten op een rij: • Energielabel C • 15 zonnepanelen • 142 m² woonoppervlakte • 531 m² perceel • Levensloopbestendig te maken • Ruime tuin met bergingen en overkapping • Volop parkeergelegenheid op eigen terreinComfortabel wonen in een ruime, energiezuinige woning op een prachtig perceel! Met een woonoppervlakte van 142 m² op een royaal perceel van 531 m², biedt deze woning volop leefruimte. Dankzij energielabel C, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen is deze woning bovendien energiezuinig en onderhoudsarm. De lichte en ruime zithoek met sfeervolle houtkachel nodigt uit tot gezellige avonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en veel kastruimte maken koken hier een plezier. Aansluitend bevinden zich een ruime dubbele bijkeuken met volop opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra kamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. In combinatie met de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De ruime tuin biedt volop privacy, beschikt over twee bergingen en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in het gezellige Balk! Over Balk: Balk is een levendig watersportdorp gelegen aan de Luts in het prachtige Gaasterland. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, een middelbare school en sportverenigingen. Alles bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het Slotermeer binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van varen en natuur. Balk kent een sterke gemeenschapszin, een actief verenigingsleven en uitstekende voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, apotheek, en meerdere sportaccommodaties. De ligging ten opzichte van Sneek, Lemmer en het IJsselmeer maakt het een perfecte uitvalsbasis voor wie de rust van een dorp zoekt, maar toch centraal wil wonen. Een woning die aan alles denkt – ruimte, comfort en een toekomstvisie. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze veelzijdige woning graag live zien. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Tjalke De Boerstrjitte 1 in Balk.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
531 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8561

Google Maps

Carte de Balk

Aperçu spatial du site de travail dans Balk

Chiffres de logement et de quartier dans Balk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balk
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

646

Étiquette B

555

Étiquette C

455

Étiquette D

239

Étiquette G

120

Étiquette F

63

Étiquette E

58

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.430

Activité dans Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balk
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Balk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.