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Van Hemertstraat 25

7707BT Balkbrug • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dedemsvaart

Galerie de photos

Van Hemertstraat 25 Balkbrug
Photo 38
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Description

Gelegen op een mooie rustige locatie, in een gezellige woonomgeving nabij het centrum van Balkbrug, bevindt zich deze twee onder een kap woning met vrijstaande garage en overkapping. Het geheel bevindt zich op een mooi groot perceel van 333 m². De woning is netjes, maar wel enigszins gedateerd. Dit geeft de potentiële koper een mooie kans er, geheel naar eigen smaak en inzicht, iets moois van te maken. Indeling woning: Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, eethoek, woonkamer met loopdeur naar het achterterras, schouw en houtkachel. De woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer. In de aanbouw, die omstreeks 1990 gerealiseerd is is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een 4-pits gasstel en een afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, alwaar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. 1e verdieping: Overloop, 3 nette slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van 2 dakramen en hier bevindt zich ook de opstelling van de HR CV-combi ketel uit 2025. Bijzonderheden: - Hele fijne locatie, rustige en gezellige buurt. - Veel privacy. - De woning is netjes onderhouden. - De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. - Hele ruime garage van ca. 28 m2. - Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt via een nieuwe HR CV-Combi ketel uit 2025, merk ATAG. Kortom: op een mooi ruim perceel gelegen, hele leuke en nette eengezinswoning, twee onder een dak, die je geheel naar eigen smaak kan aanpassen en moderniseren. Als bovenstaande je aanspreekt en je graag deze kans wilt grijpen om hier je droomhuis te realiseren, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je de woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-Combi HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7707

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Balkbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Balkbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balkbrug. En 2025 étaient 3.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

3.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balkbrug
Année Résidents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balkbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

336

Étiquette G

327

Étiquette C

293

Étiquette D

218

Étiquette B

187

Étiquette F

138

Étiquette E

51

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balkbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Activité dans Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balkbrug
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balkbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balkbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

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