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Sternhorst 103

9162SC Ballum • Fryslân

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

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Sternhorst 103 Ballum
Photo 24
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Description

Op een rustige en groene locatie nabij Ballum staat deze recreatiebungalow met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer met douche en toilet en een berging. De bungalow vormt een fijne uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Ameland te bieden heeft. De bungalow beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens en smaak te moderniseren. De woonkamer is een prettige verblijfsruimte met uitzicht op het groen rondom de woning. De keuken sluit hier direct op aan en de drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor familie en gasten. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuin. Rondom de bungalow bevindt zich een rijke en gevarieerde begroeiing die zorgt voor veel privacy en een natuurlijke ambiance. In de tuin zijn verschillende beschutte hoekjes gecreëerd met zitjes, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen en te genieten van de rust en de natuur. De ligging is ideaal. Het gezellige dorp Ballum ligt op korte afstand, evenals het strand, de duinen en de uitgestrekte natuurgebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de faciliteiten van Roosdunen zijn dichtbij. Een heerlijke recreatieplek voor wie op zoek is naar rust, privacy en de unieke sfeer van Ameland. Hier geniet u het hele jaar door van natuur, ruimte en ontspanning. Indeling - Entree met hal van waaruit toegang is tot de woonkamer en een slaapkamer. - Woonkamer met zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de keuken. - Keuken met witgoedaansluiting en eethoek. - Vanuit de keuken is er toegang tot de ouderslaapkamer. - Ouderslaapkamer met tweepersoonsbed, kast en tv. - Tweepersoons slaapkamer met etagebed en kledingkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. - Tweepersoons slaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast bereikbaar vanuit de hal. - Badkamer met douche, toilet en wastafel. - Berging. Tuin - Terras op het zuiden. - Ruime tuin met diverse zitjes. Bijzonderheden - Zes persoons bungalow met drie slaapkamers - Groene tuin met veel privacy en meerdere terrassen - Ligging aan de rand van Roosdunen - Gelegen op een perceel van 542 m² erfpachtgrond

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,02%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9162

Google Maps

Voir Ballum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ballum

Chiffres de logement et de quartier dans Ballum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ballum. En 2026 étaient 476 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.991.

Résidents

476

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.991

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.295

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ballum
Année Résidents
2021 480
2022 460
2023 480
2024 500
2025 485
2026 476

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ballum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.005
2022 EUR 325.000
2023 EUR 359.273
2024 EUR 365.356
2025 EUR 370.991

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 95 45-65: 90

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

90

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

425

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10
Appartementen 39
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 53

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

115

Étiquette A

74

Étiquette C

73

Étiquette B

61

Étiquette F

47

Étiquette G

46

Étiquette E

21

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ballum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.223
2021 1.737 3.323
2022 1.356 3.077
2023 1.093 2.925
2024 1.058 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.452

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.143

Appartement

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.233

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 2.984

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 829 • Électricité: 2.199

Activité dans Ballum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ballum
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ballum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ballum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ballum?

Ballum telt in 2026 ongeveer 476 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ballum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ballum is in 2025 circa € 370.991.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum ligt rond € 24.295 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ballum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ballum?

In Ballum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

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