Aller directement au contenu
Logo de Mert-K makelaardij

Pastoor Pendersstraat 7

6262PB Banholt • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.352

Galerie de photos

Pastoor Pendersstraat 7 Banholt
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pastoor Pendersstraat 7 | Banholt Energielabel A+++ Aangeboden door Mert-K Makelaardij Welkom bij deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het rustige en geliefde Banholt. Een woning waar comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie volwaardige slaapkamers, een zolderverdieping, een multifunctioneel souterrain, een moderne leefkeuken en een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Dankzij het uitstekende energielabel A+++ is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in Banholt Banholt is een charmant dorp in het Zuid-Limburgse heuvelland, omgeven door natuur, rust en prachtige wandel- en fietsroutes. De landelijke sfeer gaat hier hand in hand met een goede bereikbaarheid. Plaatsen als Maastricht, Margraten en Gulpen liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Het dorp zelf kenmerkt zich door een prettige, veilige woonomgeving en een gemoedelijke dorpssfeer. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers én forenzen. Entree Via het looppad bereikt u de woning, met aan de voorzijde een oprit die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. U komt binnen in een ruime en verzorgde entree, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de garage/wasruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is licht, ruim en sfeervol en vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De stenen vloer en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Leefkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne en royale leefkeuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een Steamer, koelkast en volop kastruimte. De keuken is instapklaar en biedt ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop zorgt voor een overzichtelijke en prettige indeling. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn licht, goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar. Of u nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte nodig heeft: hier kan het allemaal. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Een verzorgde en comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en kan naar wens verder worden ingericht. Souterrain/ Kelder Het souterrain is bereikbaar via een extra trap en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes. Één ruimte is ideaal als berging voor seizoensspullen, voorraad of archief. De tweede ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, werkruimte of speelkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en dankzij de overkapping kunt u hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Een fijne plek met veel privacy om te ontspannen en te genieten van rust en zon. Garage De ruime garage aan de voorzijde van de woning is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt de garage over een witgoedaansluiting en een vliering, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Technische informatie De woning is uitgerust met een volautomatische pellet installatie van NBE, in combinatie met een solarinstallatie van Solcol voor verwarming en warmwatervoorziening en een Nefit gas cv ketel. Dit resulteert in een zeer energiezuinige woning. Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte circa 124 m² • Energielabel A+++ • Drie slaapkamers • Moderne, instapklare leefkeuken • Lichte woonkamer met open indeling • Zolderverdieping en praktisch souterrain • Zonnige achtertuin met overkapping • Garage met witgoedaansluiting en vliering • Rustige ligging in een prettige woonomgeving • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Belangrijke informatie Deze woning is opgemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Ondanks zorgvuldige meting kunnen er verschillen optreden. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Wij adviseren geïnteresseerden de afmetingen zelf te (laten) controleren. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
81 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit. (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6262

Google Maps

Banholt sur la carte

Explorez Banholt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Banholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Banholt. En 2026 étaient 1.028 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

1.028

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Banholt
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015
2026 1.028

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Banholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

114

Étiquette G

83

Étiquette D

78

Étiquette B

61

Étiquette F

55

Étiquette E

26

Étiquette A

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Banholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.070

Activité dans Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Banholt
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Banholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Banholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2026 ongeveer 1.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer maisons in Banholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.