Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Avenue Carnisse 69

2993MA Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Avenue Carnisse 69 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Avenue Carnisse 69-71 te Barendrecht Fantastisch multifunctioneel hoekpand met allure! Of je nu een praktijk/kantoor aan huis hebt, een kangaroowoning zoekt, of gewoon lekker ruim wil wonen dan is dit huis met dubbele bestemming echt iets voor jou. Het geheel is in een goede staat van onderhoud en direct te betrekken. De losstaande garage is ook voor meerdere doeleinden geschikt. In de basis is dit huis niet alleen via de stijlvolle hoofdentree te betrekken maar ook via een zij-ingang. Locatie: Wonen in Meerwede-Carnisselande, een rustige en groene wijk met een centrale ligging op een prachtige locatie. Hier vind je de ideale balans tussen comfort, rust en bereikbaarheid. De wijk is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om te spelen. In de directe omgeving liggen diverse speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties, allemaal op loopafstand, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Wie graag gaat winkelen, kan zijn hart ophalen in het winkelcentrum Carnisse Veste of in het gezellige winkelgebied rondom de Middenbaan. Voor ontspanning in de buitenlucht fiets of wandel je naar het recreatiegebied Carnisse Grienden of geniet je van het uitzicht langs de Oude Maas. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn nabij, en via de A29 en A15 ben je in korte tijd in Rotterdam of verder de Randstad in. Bovendien brengt tramlijn 25 je rechtstreeks naar de Rotterdamse binnenstad. Kortom: een ontspannen en centrale woonomgeving waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen! Indeling: Begane grond Via de representatieve hoofdingang aan de voorzijde betreedt u de ruime voorkamer, voorzien van een praktische vaste kast. De aangrenzende achterkamer beschikt over een schuifpui die directe toegang biedt tot de verzorgde achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereikt u het gastentoilet met fonteintje, evenals de tweede hal aan de zij-ingang. Deze biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en eveneens via een schuifpui tot de tuin. In de zonnige achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage met zowel een garagedeur als een aparte loopdeur vanuit de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige, glanzende marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een aparte keukenruimte en een gang met toegang tot een tweede toilet en een praktische berging met wasmachine-aansluiting. De royale woonkamer is een fijne leefruimte, voorzien van een sfeervolle erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. De aangrenzende, afsluitbare woonkeuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u een ruim balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, een royale kamer met vaste kast en karakteristieke erker. Op de overloop is opnieuw een toilet met fonteintje aanwezig. Derde verdieping: De bovenste etage biedt verrassend veel ruimte met een overloop, een technische ruimte en een royale badkamer, uitgerust met toilet, wastafel, ligbad en separate douche. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers gesitueerd: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op 154 m2 eigen grond; - Royale woning verdeeld over vier woonlagen; - Representatieve hoofdentree aan de voorzijde én zij-entree; - Riante voorkamer met vaste kast; - Achterkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Vrijstaande garage in de achtertuin met garagedeur én loopdeur; - Volledige begane grond voorzien van luxe marmeren vloer; - Eerste verdieping met ruime woonkamer en erker; - Afgesloten woonkeuken met moderne hoekopstelling en inbouwapparatuur; - Toegang tot ruim balkon via de keuken; - Meerdere toiletten verdeeld over verschillende verdiepingen; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg (kan snel). Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
747 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.