Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Avenue Carnisse 69

2993MA Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Avenue Carnisse 69 Barendrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Avenue Carnisse 69-71 te Barendrecht Fantastisch multifunctioneel hoekpand met allure! Of je nu een praktijk/kantoor aan huis hebt, een kangaroowoning zoekt, of gewoon lekker ruim wil wonen dan is dit huis met dubbele bestemming echt iets voor jou. Het geheel is in een goede staat van onderhoud en direct te betrekken. De losstaande garage is ook voor meerdere doeleinden geschikt. In de basis is dit huis niet alleen via de stijlvolle hoofdentree te betrekken maar ook via een zij-ingang. Locatie: Wonen in Meerwede-Carnisselande, een rustige en groene wijk met een centrale ligging op een prachtige locatie. Hier vind je de ideale balans tussen comfort, rust en bereikbaarheid. De wijk is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om te spelen. In de directe omgeving liggen diverse speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties, allemaal op loopafstand, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Wie graag gaat winkelen, kan zijn hart ophalen in het winkelcentrum Carnisse Veste of in het gezellige winkelgebied rondom de Middenbaan. Voor ontspanning in de buitenlucht fiets of wandel je naar het recreatiegebied Carnisse Grienden of geniet je van het uitzicht langs de Oude Maas. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn nabij, en via de A29 en A15 ben je in korte tijd in Rotterdam of verder de Randstad in. Bovendien brengt tramlijn 25 je rechtstreeks naar de Rotterdamse binnenstad. Kortom: een ontspannen en centrale woonomgeving waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen! Indeling: Begane grond Via de representatieve hoofdingang aan de voorzijde betreedt u de ruime voorkamer, voorzien van een praktische vaste kast. De aangrenzende achterkamer beschikt over een schuifpui die directe toegang biedt tot de verzorgde achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereikt u het gastentoilet met fonteintje, evenals de tweede hal aan de zij-ingang. Deze biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en eveneens via een schuifpui tot de tuin. In de zonnige achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage met zowel een garagedeur als een aparte loopdeur vanuit de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige, glanzende marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een aparte keukenruimte en een gang met toegang tot een tweede toilet en een praktische berging met wasmachine-aansluiting. De royale woonkamer is een fijne leefruimte, voorzien van een sfeervolle erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. De aangrenzende, afsluitbare woonkeuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u een ruim balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, een royale kamer met vaste kast en karakteristieke erker. Op de overloop is opnieuw een toilet met fonteintje aanwezig. Derde verdieping: De bovenste etage biedt verrassend veel ruimte met een overloop, een technische ruimte en een royale badkamer, uitgerust met toilet, wastafel, ligbad en separate douche. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers gesitueerd: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op 154 m2 eigen grond; - Royale woning verdeeld over vier woonlagen; - Representatieve hoofdentree aan de voorzijde én zij-entree; - Riante voorkamer met vaste kast; - Achterkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Vrijstaande garage in de achtertuin met garagedeur én loopdeur; - Volledige begane grond voorzien van luxe marmeren vloer; - Eerste verdieping met ruime woonkamer en erker; - Afgesloten woonkeuken met moderne hoekopstelling en inbouwapparatuur; - Toegang tot ruim balkon via de keuken; - Meerdere toiletten verdeeld over verschillende verdiepingen; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg (kan snel). Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
154 m²
Content
747 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.