Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Barendregt-akker 28

2994BA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Barendregt-akker 28 Barendrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENERGIELABEL A++, INSTAPKLAAR, VOL EIGENDOM, TWAALF ZONNEPANELEN EN SFEERVOLLE TUIN Welkom aan de Barendregt-Akker 28 in Barendrecht – een heerlijke plek waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Deze moderne eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd, zodat je zonder te klussen direct kunt verhuizen. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en speeltuintjes op loopafstand. Met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik én snelle verbindingen naar Rotterdam en de rest van de Randstad, heb je hier alles wat je nodig hebt. Binnen word je verwelkomd door een royale, lichte woonkamer met een strakke afwerking en een smaakvolle open keuken met hoogwaardige apparatuur. De woning heeft drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier) en een luxe badkamer. Dankzij het energielabel A++, twaalf zonnepanelen, HR++-beglazing en een moderne cv-installatie woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet – hier geniet je het hele jaar door van buiten zijn, of je nu in de zon wilt zitten of juist in de schaduw wilt ontspannen. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid waarderen, maar ook voor stellen die gewoonweg een instapklare woning zoeken waar alles klopt. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn schaars. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe het voelt om hier te wonen – misschien loop jij binnenkort al met de sleutel in handen! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en modern hangcloset. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een trapopgang naar boven, trapkast en een markies aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken in L-opstelling, afgewerkt met een beton ciré aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, hete-luchtoven, koelkast, afzuigkap en spotverlichting. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer en glad gestucte wanden. De achtertuin is een echte blikvanger: onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, beplanting, appelboom, sfeervolle overkapping van Douglas hout, achterom, buitenkraan, verlichting en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en spotverlichting. Slaapkamer 1: aan de voorzijde, voorzien van vaste schuifkastenwand met spotverlichting. Indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2: aan de achterzijde, met ruime inloopkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, tweede toilet, douchecabine, dubbele wastafel en dubbele spiegel. Tweede verdieping Open ruimte met twee kunststof Velux-dakramen, knieschotbergruimte met omvormer voor de zonnepanelen, vaste kast met mechanische ventilatie-unit (2025), wasmachine- en drogeraansluiting, radiator en cv-combiketel (Intergas, 2020). Deze verdieping kan naar wens worden ingedeeld als derde en vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Vol eigendom - Moderne, instapklare eengezinswoning - HR-combiketel Intergas (2020) - Drie slaapkamers, vier mogelijk - Twaalf zonnepanelen á 395 Wp - Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda - Houten kozijnen met HR++-beglazing - Twee kunststof Velux-dakramen - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2025 - Voor- en achterzijde voorzien van buitenkraan - Bij de omvormer van de zonnepanelen zit aan aansluiting voor een thuisbatterij

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.