Aller directement au contenu
Logo de Key makelaardij

Griegplantsoen 45

2992EH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 448.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.810

Prix d'achat /m²: € 4.266

Galerie de photos

Griegplantsoen 45 Barendrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Licht, ruimte en gemak: uitgebouwde woning met zonnige achtertuin en centrale ligging nabij winkels.” Ruimte, licht, comfort én een ideale ligging – deze woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een moderne afwerking en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is deze goed onderhouden woning aan het Griegplantsoen 45 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast ligt het Muziekplein om de hoek voor de dag dagelijkse, het “oudedorp” is ook in de directe omgeving met de gezellige winkeldijk de Middenbana. Waardoor je hier woont met optimaal gemak en veel faciliteiten in de buurt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wonen in een fijne, groene woonomgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een bijzonder prettige plek: diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Muziekplein met de supermarkt en overige winkels. Ook het centrum van Barendrecht is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A15/A29 eenvoudig te bereiken en is er een goede aansluiting op openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De raampartijen zijn voorzien van een zonnescherm en de wanden zijn gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkblad en praktische kastruimte, waardoor koken en leven mooi samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers beide voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche én een ligbad. Tweede verdieping De zolderverdieping is dankzij de dakkapellen een volwaardige woonlaag geworden. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en daarnaast is er ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-installatie netjes verwerk in een op maat gemaakte kast. Tuin Vanuit de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Pluspunten van de woning • Instapklaar en goed onderhouden • Energielabel A • Nieuwe meterkast 2024 • C.v. ketel Intergas 2023 • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Nieuwe binnendeuren inclusief deurbeslag • Gestucte wanden begane grond • Rolluiken eerste etage achterzijde • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad én inloopdouche • Drie volwaardige slaapkamers • Dakkapellen op zolderverdieping • Achtertuin op het westen (middag- en avondzon) • Berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat • Speelvoorzieningen in de directe omgeving • Muziekplein met supermarkt en winkels op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en uitvalswegen • Oplevering in overleg, medio juni Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een locatie waar je alles binnen handbereik hebt. Een huis dat je echt van binnen moet ervaren. Heb je interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten de woning graag aan je zien. Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.