Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 47

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 6.147

Galerie de photos

Hedwigepolder 47 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ken jij het recent verkochte nieuwbouwproject ROSA nog in de wijk Vrouwenpolder? Met de aanmelding van deze tussenwoning krijg je alsnog de kans om hier te gaan wonen. Jouw nieuwe (t)huis is gevonden! Deze moderne tussenwoning is recent opgeleverd en gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Denk aan een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, uitstekende isolatie en maar liefst zes zonnepanelen. Dankzij deze duurzame installaties beschikt de woning over energielabel A++++ en is het klaar voor de toekomst. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer met ruimte voor een open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte op de tweede verdieping die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Naast het huis heeft ook de wijk jou veel te bieden: een combinatie van gemak, veiligheid én plezier voor het hele gezin. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo richting de Middenbaan of naar het winkelcentrum aan het Muziekplein. Wat ook niet onbelangrijk is zijn de toegangswegen, maar ook deze zijn in de buurt. Op korte afstand liggen uitvalswegen A15, A16 en A29. Daarnaast is ook het NS treinstation in de buurt waardoor je snel toegang hebt tot omliggende gebieden. Zin in een rondje frisse lucht of een ontspannen wandeling? Vanuit de wijk wandel je zo het Zuidpoldergebied in en ook het natuurgebied langs de Oude Maas ligt op korte afstand. Grijp NU je kans en bel naar ons kantoor voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Voor welke keuken kies jij? | Deur naar de achtertuin Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je direct zicht op de tuin. Omdat de woning met casco keukenruimte wordt opgeleverd, kun je de keuken geheel naar eigen smaak en indeling realiseren. Hierdoor creëer je een leefruimte die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Slaapkamers | Badkamer | Open zolder met technische ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een verzorgde en praktische ruimte die direct klaar is voor gebruik. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een open zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingedeeld als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp en de aansluiting voor wasapparatuur. Tuin op het noorden | Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is nog niet aangelegd en biedt daardoor de mogelijkheid om het naar jouw eigen wens en smaak in te richten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met openslaande deur naar de tuin; - Open keuken aan de voorkant; - Achtertuin op het noorden. 1e Verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Open zolderruimte met dakvenster, in te richten als 3e slaapkamer; - Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Energielabel A++++, geldig tot 2035; Casco nieuwbouw tussenwoning (2026); De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling; Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig; Duurzaam en energiezuinig; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Er is Woningborggarantie van toepassing welke overdraagbaar is aan koper; Van overheidswege is onder meer een zelfbewoningsclausule van toepassing; De woning wordt verkocht zonder lijst van zaken en vragenlijst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Verwarming en warm water: Bodemwarmtepomp (huur contract incl. zes zonnepanelen, € 119,02 p.m.), warmte terugwininstallatie (WTW), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Driedubbele beglazing Kozijnen: Houten ramen en kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
272 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.