Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Kruidentuin 1

2991RK Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.743

Galerie de photos

Kruidentuin 1 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kruidentuin 1 in Barendrecht. Verkopers aan het woord: 'Na ruim 40 jaar met heel veel plezier aan de Kruidentuin gewoond te hebben, wordt het tijd om te verhuizen naar een kleinere woning. Zeker nu onze drie kinderen het huis uit zijn en de huisartspraktijk niet meer functioneert als zodanig'. Unieke vrijstaande villa met eindeloze mogelijkheden Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning die méér biedt dan alleen veel woonruimte? Een huis dat moeiteloos meebeweegt met jouw leven - of dat nu mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen is? Dan is deze bijzondere villa aan de Kruidentuin 1 precies wat je zoekt. Maar ook als je gewoon heerlijk ruim en supercomfortabel wilt wonen, op loopafstand van het gezellige centrum met alle denkbare voorzieningen, dan is dit een plek waar je meteen verliefd op wordt. De grote inpandige garage maakt het geheel compleet. Met een woonoppervlakte van circa 253 m² is deze woning écht ruim opgezet. Alles is uitgevoerd in de stijl van het originele ontwerp, met oog voor kwaliteit en tijdloze architectuur. Wie komt aanrijden, ziet door de groene, volwassen begroeiing niet meteen hoe groot deze villa eigenlijk is. Maar eenmaal binnen valt alles op zijn plek: licht, ruimte en een fijne sfeer. Het perceel van 632 m² eigen grond biedt volop privacy en een aantrekkelijke ligging: het centrum van de gemeente met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, theater Het Kruispunt, medische voorzieningen en de weekmarkt op vrijdag, liggen op maar een paar minuten wandelen. Het NS-station bevindt zich eveneens op zeer korte loopafstand. Deze villa is in alle opzichten goed onderhouden en in 1978 onder architectuur gebouwd met traditionele materialen, duurzame bouwkwaliteit en goede isolatie. Indeling woonhuis Begane grond Je komt binnen in een ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische berging/bijkeuken, de grote moderne keuken én de aangrenzende praktijkruimte. Volg je de hal, dan stap je de prachtige en tuingerichte woonkamer binnen. Deze is speels ingedeeld met een knus zitgedeelte met open haard. Door de kamerhoge raampartijen valt het daglicht overvloedig naar binnen en het extra hoge plafond geeft een fantastisch ruimtelijk gevoel. Het eetgedeelte heeft een deur naar het terras en de tuin - perfect voor lange zomeravonden. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de spiltrap in de hal bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot: een praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, een werk-/of studeerkamer die door de vide in open verbinding staat met de woonkamer. Aan de andere zijde vind je een royale multifunctionele ruimte waaraan vier ruime slaapkamers grenzen. Deze extra ruimte is ideaal als tweede living, chillruimte voor de kinderen of ruime hobbykamer. De deur naar het inpandige balkon maakt het helemaal af. Tussen de masterbedroom en de overige slaapkamers ligt de modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het tweede toilet bevindt zich er recht tegenover. Boven een van de slaapkamers ligt nog een ruime bergvliering voor extra bergruimte. Praktijkgedeelte Deze voormalige huisartspraktijk heeft een eigen entree op slechts enkele meters van de woningentree, maar is ook direct binnendoor bereikbaar. Het bestaat nu uit een grote spreekkamer, een wachtkamer, extra behandelruimte met pantry, toilet en een ontvangstruimte. Met kleine aanpassingen maak je hier eenvoudig: een fijne praktijk of kantoor aan huis, een extra woonunit voor mantelzorg, een kangoeroewoning voor ouders of kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos. De inpandige garage is vanaf de oprit toegankelijk via een stalen kanteldeur en een deur in de achtergevel naar de tuin. Deze garage heeft ook de beschikking over een praktische bergzolder. Afmetingen: Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden. Buitenruimte De prachtig aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere terrassen, een gazon, groene hagen en volwassen beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede singel. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier het hele jaar door van de zon en van optimale privacy. De omgeving Wonen in Barendrecht betekent: rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum met alle winkels, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, medische voorzieningen en de weekmarkt op vrijdag. Voor kinderen liggen kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen dichtbij. Sport- en recreatiepark De Bongerd met uitgebreide faciliteiten ligt op slechts een paar minuten lopen. Optimale bereikbaarheid • Rotterdam centrum: snel bereikbaar met auto, sneltram, bus of trein • Rotterdam Airport binnen circa 30 minuten • Antwerpen: binnen circa 45 minuten • Amsterdam: binnen circa 55 minuten • NS-station Barendrecht ligt op zeer korte wandelafstand en biedt snelle verbindingen naar alle richtingen. Sport en recreatie Op korte afstand van de buurt vind je sport- en recreatieparken, sportclubs, natuur- en recreatiegebieden zoals: • Wijkpark Buitenoord • Sportpark De Bongerd • Inge de Bruijn zwembad • Hockeyclub Barendrecht • Natuurgebieden Zuidpolder, de Oude Maas, Carnisse en Rhoonse Grienden en een 18-holes golfbaan van hoge kwaliteit. Dus een ideale locatie voor sporters en natuurliefhebbers. Kortom Een geweldig (t)huis op een toplocatie. Zo’n woning komt zelden voorbij. Bekijk zeker de uitgebreide fotoreportage en video - en voel de ruimte en mogelijkheden zelf. Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Extra pluspunten van deze villa: • Isolatie toegepast van de begane grondvloer, dak (gedeeltelijk) en de oostgevel • HR-glas en deels HR++-glas toegepast • De vloeren van de hal/gang en keuken zijn afgewerkt met plavuizen • De vloeren van de woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met fraai eiken delen • Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd door een erkend en lokaal schildersbedrijf • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in mei 2023 • Close-in boiler in garage voor warmwatertoevoer in twee slaapkamers • De keuken is onder meer voorzien van de volgende apparatuur: o gaskookplaat o afzuigkap o oven o combi-magnetron o koelkast • De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
632 m²
Contenu
996 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.