Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Noldijk 99

2991VH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.355

Galerie de photos

Noldijk 99 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met 9 zonnepanelen aan de Noldijk 99 te Barendrecht Aan de geliefde Noldijk 99 in Barendrecht staat deze sfeervolle vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2021 met veel aandacht voor detail en hedendaags wooncomfort. Dankzij onder andere HR++ beglazing en de plaatsing van negen zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De indeling is bovendien levensbestendig. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en gezellige sfeer. De lichte living met moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend zorgt een praktische bijkeuken voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de verdieping vinden we twee goed bemeten slaapkamers en een toiletruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waarin u volop kunt genieten van buiten. Op het perceel bevindt zich een houten schuur met aansluitend een overkapping met schuifbare glazen deuren, voorzien van een eigen toilet en een pantry. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast biedt het terrein een overkapping voor fietsen en/of motoren en maar liefst vier eigen parkeerplaatsen. Wonen aan de Noldijk betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen en de dorpskern van Barendrecht en Heerjansdam binnen handbereik zijn. Het is een plek waar u kunt genieten van het echte buitenleven met alle gemakken van nu. Kortom, deze woning combineert comfort, sfeer, energiezuinigheid en toekomstbestendig woongemak op een prachtige locatie. Een unieke kans om heerlijk vrijstaand te wonen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De woning beschikt over een eigen parkeerzone op dijkniveau met plaats voor vier voertuigen. Fraai aangelegde voortuin. Via de voortuin heeft u toegang tot de inpandige berging. Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de slaapkamer 1, de badkamer, inpandige berging en living. Toiletruimte voorzien van een hangcloset. Deze moderne toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes en afzuigsysteem. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van glad gestucte muren en plafond, houtlook PVC vloer en een 3-deuren schuifkastenwand met verlichting. De badkamer (ca. 7 m2) bevindt zich op de begane grond en biedt alle voorzieningen voor comfortabel gebruik. De ruimte is uitgerust met een ligbad, een grote wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een hangcloset, een inloopdouche en een designradiator. De wanden en vloer zijn volledig betegeld. Tevens is de badkamer voorzien van afzuigsysteem. Inpandige berging (ca. 9 m2) met de technische ruimte met de CV opstelling (Remeha 2024), watermeter en het afzuigsysteem. Tevens beschikt de berging over een wastafel met koudwaterkraan en openslaande deuren naar de tuin. De berging is verder afgewerkt met laminaatvloer. De living (ca. 40 m2) biedt ruimte en sfeer. De houtkachel zorgt voor een gezellige uitstraling, terwijl de houtlook PVC vloer warmte en praktisch gemak brengt in de living. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht. Het slimme L-formaat maakt het bovendien mogelijk om een gezellig eetgedeelte te creëren, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Voor extra bergruimte/voorraadruimte is een trapkast aanwezig. De complete woonkeuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een kunststof aanrechtblad. De woonkeuken is functioneel ingericht met onder andere een 6-pits gasfornuis met oven van het merk Pelgrim, RVS afzuigkap, koelkast, enkele spoelbak met een kokendwaterkraan, en een vaatwasmachine. Dankzij de indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Middels een schuifpui met schuifhor is de tuin te bereiken. Bijkeuken (ca. 6 m2) met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is afgewerkt met houtlook PVC vloer. Via een loopdeur is het terras aan de achterzijde te bereiken. Het terras beschikt over glazen beschermingswanden. In de tuin rondom zijn er tal van plekken waar u heerlijk kunt genieten, of u nu van zon of schaduw houdt. Er is ook voldoende grond om een eigen moestuin aan te leggen, waar je groenten, kruiden en andere planten kunt laten groeien. Verder biedt de tuin een houten schuur met een ruime overkapping en een extra overkapping ideaal voor fietsen en/of motoren. Houten schuur (ca. 18 m2) voor de tuingereedschappen en tuinspullen voorzien van openslaande deuren, elektra en stopcontacten. De overkapping 1 (ca. 25 m2) is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor je gemakkelijk de binnen- en buitenruimte kunt verbinden en tegelijkertijd beschermd bent tegen wind en regen. De deuren zorgen ook voor veel lichtinval en een open, luchtige sfeer. Binnen in de overkapping is een aparte toiletruimte ingericht, wat zorgt voor extra comfort en privacy zonder dat u naar binnen in het huis hoeft te lopen. Daarnaast is er een praktische pantry aanwezig, uitgerust met een wasbak en waterkraan. Deze ruimte is ideaal voor het bereiden van drankjes, het schoonmaken van spullen of het afwassen van kleine items, waardoor de overkapping multifunctioneel en zeer gebruiksvriendelijk is. Overkapping 2 (ca. 8 m2) ideaal voor de fietsen en motoren. EERSTE VERDIEPING Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer. Toiletruimte voorzien van een hangcloset, fonteintje en spiegel. Deze moderne toiletruimte is afgewerkt met een PVC-vloer. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over bergruimte achter het knieschot en hor. Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer, behang en ingebouwde horren in alle openslaande ramen. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 480 m2 eigen grond; - Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein; - Bouwjaar 1970; - Energielabel B geldig tot 22-08-2035; - De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen allen met HR ++ dubbele beglazing (2021 en 2023); - Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2024; - Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is; - Ruim en licht woongedeelte met een houtlook PVC vloer en een sfeervolle houtkachel; - De achtergevel op de begane grond aan de kant van de woonkeuken is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Rondom tuin met verschillende mogelijkheden waar u heerlijk kunt genieten en met voldoende grond; - De schuur en de overkapping 1 zijn geïsoleerd; - Het populaire binnenwater "De Waal", het jachthaventje en de roeivereniging Barendrecht liggen op loopafstand; - Landelijke ligging toch redelijk dicht bij voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Een unieke kans om heerlijk vrijstaand te wonen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.