Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Noldijk 99

2991VH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.355

Fotoalbum

Noldijk 99 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning met 9 zonnepanelen aan de Noldijk 99 te Barendrecht Aan de geliefde Noldijk 99 in Barendrecht staat deze sfeervolle vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2021 met veel aandacht voor detail en hedendaags wooncomfort. Dankzij onder andere HR++ beglazing en de plaatsing van negen zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De indeling is bovendien levensbestendig. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en gezellige sfeer. De lichte living met moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend zorgt een praktische bijkeuken voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de verdieping vinden we twee goed bemeten slaapkamers en een toiletruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waarin u volop kunt genieten van buiten. Op het perceel bevindt zich een houten schuur met aansluitend een overkapping met schuifbare glazen deuren, voorzien van een eigen toilet en een pantry. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast biedt het terrein een overkapping voor fietsen en/of motoren en maar liefst vier eigen parkeerplaatsen. Wonen aan de Noldijk betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen en de dorpskern van Barendrecht en Heerjansdam binnen handbereik zijn. Het is een plek waar u kunt genieten van het echte buitenleven met alle gemakken van nu. Kortom, deze woning combineert comfort, sfeer, energiezuinigheid en toekomstbestendig woongemak op een prachtige locatie. Een unieke kans om heerlijk vrijstaand te wonen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De woning beschikt over een eigen parkeerzone op dijkniveau met plaats voor vier voertuigen. Fraai aangelegde voortuin. Via de voortuin heeft u toegang tot de inpandige berging. Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de slaapkamer 1, de badkamer, inpandige berging en living. Toiletruimte voorzien van een hangcloset. Deze moderne toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes en afzuigsysteem. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van glad gestucte muren en plafond, houtlook PVC vloer en een 3-deuren schuifkastenwand met verlichting. De badkamer (ca. 7 m2) bevindt zich op de begane grond en biedt alle voorzieningen voor comfortabel gebruik. De ruimte is uitgerust met een ligbad, een grote wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een hangcloset, een inloopdouche en een designradiator. De wanden en vloer zijn volledig betegeld. Tevens is de badkamer voorzien van afzuigsysteem. Inpandige berging (ca. 9 m2) met de technische ruimte met de CV opstelling (Remeha 2024), watermeter en het afzuigsysteem. Tevens beschikt de berging over een wastafel met koudwaterkraan en openslaande deuren naar de tuin. De berging is verder afgewerkt met laminaatvloer. De living (ca. 40 m2) biedt ruimte en sfeer. De houtkachel zorgt voor een gezellige uitstraling, terwijl de houtlook PVC vloer warmte en praktisch gemak brengt in de living. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht. Het slimme L-formaat maakt het bovendien mogelijk om een gezellig eetgedeelte te creëren, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Voor extra bergruimte/voorraadruimte is een trapkast aanwezig. De complete woonkeuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een kunststof aanrechtblad. De woonkeuken is functioneel ingericht met onder andere een 6-pits gasfornuis met oven van het merk Pelgrim, RVS afzuigkap, koelkast, enkele spoelbak met een kokendwaterkraan, en een vaatwasmachine. Dankzij de indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Middels een schuifpui met schuifhor is de tuin te bereiken. Bijkeuken (ca. 6 m2) met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is afgewerkt met houtlook PVC vloer. Via een loopdeur is het terras aan de achterzijde te bereiken. Het terras beschikt over glazen beschermingswanden. In de tuin rondom zijn er tal van plekken waar u heerlijk kunt genieten, of u nu van zon of schaduw houdt. Er is ook voldoende grond om een eigen moestuin aan te leggen, waar je groenten, kruiden en andere planten kunt laten groeien. Verder biedt de tuin een houten schuur met een ruime overkapping en een extra overkapping ideaal voor fietsen en/of motoren. Houten schuur (ca. 18 m2) voor de tuingereedschappen en tuinspullen voorzien van openslaande deuren, elektra en stopcontacten. De overkapping 1 (ca. 25 m2) is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor je gemakkelijk de binnen- en buitenruimte kunt verbinden en tegelijkertijd beschermd bent tegen wind en regen. De deuren zorgen ook voor veel lichtinval en een open, luchtige sfeer. Binnen in de overkapping is een aparte toiletruimte ingericht, wat zorgt voor extra comfort en privacy zonder dat u naar binnen in het huis hoeft te lopen. Daarnaast is er een praktische pantry aanwezig, uitgerust met een wasbak en waterkraan. Deze ruimte is ideaal voor het bereiden van drankjes, het schoonmaken van spullen of het afwassen van kleine items, waardoor de overkapping multifunctioneel en zeer gebruiksvriendelijk is. Overkapping 2 (ca. 8 m2) ideaal voor de fietsen en motoren. EERSTE VERDIEPING Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer. Toiletruimte voorzien van een hangcloset, fonteintje en spiegel. Deze moderne toiletruimte is afgewerkt met een PVC-vloer. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over bergruimte achter het knieschot en hor. Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer, behang en ingebouwde horren in alle openslaande ramen. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 480 m2 eigen grond; - Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein; - Bouwjaar 1970; - Energielabel B geldig tot 22-08-2035; - De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen allen met HR ++ dubbele beglazing (2021 en 2023); - Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2024; - Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is; - Ruim en licht woongedeelte met een houtlook PVC vloer en een sfeervolle houtkachel; - De achtergevel op de begane grond aan de kant van de woonkeuken is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Rondom tuin met verschillende mogelijkheden waar u heerlijk kunt genieten en met voldoende grond; - De schuur en de overkapping 1 zijn geïsoleerd; - Het populaire binnenwater "De Waal", het jachthaventje en de roeivereniging Barendrecht liggen op loopafstand; - Landelijke ligging toch redelijk dicht bij voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Een unieke kans om heerlijk vrijstaand te wonen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.