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Noorderhoeve 2

2993TP Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Noorderhoeve 2 Barendrecht
Photo 2
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Description

Op een schitterende plek in Barendrecht, direct naast de historische Voordijk en op de hoek met de Noordersingel, staat deze exclusieve vrijstaande villa. Dankzij de vrije ligging geniet u van blijvend uitzicht en optimale rust, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De villa is in 2006 onder architectuur gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Indeling De royale entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast en een recent vernieuwd, luxe toilet. Dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend ligt de ruime Tinello woonkeuken, uitgevoerd met houten fronten, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Miele combi-oven en vriezer, Quooker, Liebherr koelkast, afzuigsysteem en een Lacanche 4-pits gasfornuis. De gashaard in de keuken zorgt voor extra sfeer. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de veranda en de tuin. Op de begane grond vindt u daarnaast een werkkamer met een vaste kastenwand, een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een inpandige bergruimte met schuifwandkasten en lichtkoepel. De basement van circa 100 m² is ingericht als vrijetijdsruimte met onder meer een home cinema en pantry met 2 koelkasten. Daarnaast zijn er twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als logeerkamer of bergruimte. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met vide. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, inloopkast en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vernieuwde vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart vernieuwd toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van Daikin airconditioning. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Indien gewenst kan een vaste trap worden geplaatst om een volwaardige tweede verdieping te creëren. Tuin De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en beschikt over meerdere terrassen. Aan de voorzijde staat een vrijstaand bijgebouw, in 2019 gebouwd in dezelfde stijl als de woning. In dit gebouw bevindt zich een luxe wellnessruimte, het andere gedeelte fungeert als garage, voorzien van een elektrische roldeur en zonnepanelen. Het gehele perceel is volledig afgesloten met een elektrisch hek, een alarmsysteem en buitencamera’s, waardoor optimale privacy en veiligheid zijn gewaarborgd. Bijzonderheden • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, deels aan water • Hoogwaardig afgewerkt, zowel interieur als exterieur • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Vrijstaand bijgebouw met wellness • Energielabel A+ • 9 dakkapellen • 18 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
1272 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG 36 EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

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Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

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