Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Paulinapolder 57

2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Paulinapolder 57 Barendrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwd, modern én instapklaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Een uitgebouwde middenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakkapel over de volledige breedte van de woning én een sfeervolle tuin op het westen. Alles is strak afgewerkt, modern uitgevoerd en helemaal van nu. Dit is echt zo’n huis waar je als een blok voor valt: instapklaar en bovendien heerlijk voor een gezin. Met een woonoppervlakte van ruim 120 m2, gelegen op 142 m2 grond energielabel A+, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én airconditioning met warmte en koelfunctie op meerdere verdiepingen, woon je hier comfortabel én ook nog eens toekomstbestendig. En dan de ligging… In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenpolder, met scholen en kinderdagverblijf op loopafstand én grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder. Wandelen, fietsen, spelen of sporten? Hier doe je het letterlijk om de hoek. De woning bevind zich in een woonerf aan een doodlopende straat, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er meerdere laadvoorzieningen dichtbij de woning. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:     Binnenstappen en meteen thuis voelen | Moderne keuken aan de voorkant Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobekast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen… en wat een fijne ruimte! De woonkamer is voorzien van een houten vloer, airconditioning en houten jaloeziën (deze blijven tevens allemaal achter!) en dankzij de uitbouw is er heerlijk veel leefruimte ontstaan. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor licht én een mooie verbinding met buiten. De buitendeur is voorzien van een rolhordeur, die ook achter blijft in de woning. De stalen taatsdeur van Gers geeft de woonkamer nét dat beetje extra karakter. Stoer, stijlvol en helemaal passend bij de moderne uitstraling van het huis. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorkant vind je de open keuken in een strakke en greeploze witte uitvoering. Modern, tijdloos en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een grote koelkast en losse vriezer, vaatwasser, combi oven, Quooker en een 5-pits gasfornuis. Hier kook je met plezier terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat. Extra handig: de trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten of boodschappen. Drie slaapkamers | Luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterkant en één aan de voorkant. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken met horren en de hoofdslaapkamer is ook nog eens voorzien van airconditioning. De badkamer is slim vergroot door een deel van de overloop en slaapkamer erbij te betrekken. Het resultaat? Een heerlijk ruime en eigentijdse badkamer welke is voorzien van een: • Ligbad; • Inloopdouche; • Hangend toilet; • Dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak: deels gestucte wanden, deels modern tegelwerk. En met alle bovengenoemde voorzieningen begin én eindig je de dag fris en fruitig. Tweede verdieping | Dakkapel en tweede badkamer(!) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop met dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je de tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, elektrische designradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van LED inbouwspots en ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van horren. Daarnaast is hier een royale slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte (v.v. elektrische rolluiken) van de woning gerealiseerd en is er een inloopkast aanwezig. Perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte gerealiseerd, ideaal! Zomeravonden | Tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen — dus zon tot in de avond! Onder de sfeervolle overkapping - voorzien van een heater én stopcontacten - geniet je hier van lange zomeravonden met vrienden of familie onder het genot van een BBQ en misschien een goed glas wijn?! Achter de overkapping vind je de praktische berging voor fietsen en extra opslag. Er is een extra brede poort van 1 meter breed, waardoor je een makkelijke doorgang hebt met de fiets. Deze staan altijd droog door de overkapping. Daarnaast is de tuin volledig bestraat wat het onderhoudsvriendelijk maakt en de planten kun je eenvoudig met water voorzien door middel van de tuinslang haspel. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast en toiletruimte;    - Woonkamer met keuken (v.v. elektrische rolluiken) en openslaande deuren naar de tuin;    - Open keuken met inbouwapparatuur (grote koelkast en losse vriezer, vaatwasser, combi oven, Quooker en een 5-pits gasfornuis);    - Achtertuin op het westen.  Eerste verdieping:  - Overloop;    - Slaapkamer I (hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning en elektrische rolluiken);  - Slaapkamer II v.v. elektrische rolluiken; - Slaapkamer III v.v. elektrische rolluiken;  - Badkamer met inloop- regendouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator.    Tweede verdieping:  - Voorzolder met dakraam incl. Velux verduisterend rolgordijn en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer IIII met dakkapel met elektrische rolluiken en v.v. airconditioning; - Tweede badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur.  Bijzonderheden:    Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrouwenpolder; Grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder; Scholen, kinderdagverblijf en andere voorzieningen op loopafstand; Energielabel A+, geldig t/m 17-02-2036; Airconditioning in woonkamer, hoofdslaapkamer en zolder; Sfeervolle overkapping in de achtertuin; Tweede verdieping is v.v. een brede dakkapel; Er zijn totaal twee(!) badkamers aanwezig; Voorkeur oplevering: mei 2026. Algemeen:      Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Itho Daalderop, 2016)  Eigendom: Volledig eigen grond      Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Kunststof kozijnen   Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.