Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Paulinapolder 57

2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Paulinapolder 57 Barendrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwd, modern én instapklaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Een uitgebouwde middenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakkapel over de volledige breedte van de woning én een sfeervolle tuin op het westen. Alles is strak afgewerkt, modern uitgevoerd en helemaal van nu. Dit is echt zo’n huis waar je als een blok voor valt: instapklaar en bovendien heerlijk voor een gezin. Met een woonoppervlakte van ruim 120 m2, gelegen op 142 m2 grond energielabel A+, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én airconditioning met warmte en koelfunctie op meerdere verdiepingen, woon je hier comfortabel én ook nog eens toekomstbestendig. En dan de ligging… In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenpolder, met scholen en kinderdagverblijf op loopafstand én grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder. Wandelen, fietsen, spelen of sporten? Hier doe je het letterlijk om de hoek. De woning bevind zich in een woonerf aan een doodlopende straat, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er meerdere laadvoorzieningen dichtbij de woning. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:     Binnenstappen en meteen thuis voelen | Moderne keuken aan de voorkant Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobekast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen… en wat een fijne ruimte! De woonkamer is voorzien van een houten vloer, airconditioning en houten jaloeziën (deze blijven tevens allemaal achter!) en dankzij de uitbouw is er heerlijk veel leefruimte ontstaan. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor licht én een mooie verbinding met buiten. De buitendeur is voorzien van een rolhordeur, die ook achter blijft in de woning. De stalen taatsdeur van Gers geeft de woonkamer nét dat beetje extra karakter. Stoer, stijlvol en helemaal passend bij de moderne uitstraling van het huis. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorkant vind je de open keuken in een strakke en greeploze witte uitvoering. Modern, tijdloos en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een grote koelkast en losse vriezer, vaatwasser, combi oven, Quooker en een 5-pits gasfornuis. Hier kook je met plezier terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat. Extra handig: de trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten of boodschappen. Drie slaapkamers | Luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterkant en één aan de voorkant. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken met horren en de hoofdslaapkamer is ook nog eens voorzien van airconditioning. De badkamer is slim vergroot door een deel van de overloop en slaapkamer erbij te betrekken. Het resultaat? Een heerlijk ruime en eigentijdse badkamer welke is voorzien van een: • Ligbad; • Inloopdouche; • Hangend toilet; • Dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak: deels gestucte wanden, deels modern tegelwerk. En met alle bovengenoemde voorzieningen begin én eindig je de dag fris en fruitig. Tweede verdieping | Dakkapel en tweede badkamer(!) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop met dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je de tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, elektrische designradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van LED inbouwspots en ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van horren. Daarnaast is hier een royale slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte (v.v. elektrische rolluiken) van de woning gerealiseerd en is er een inloopkast aanwezig. Perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte gerealiseerd, ideaal! Zomeravonden | Tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen — dus zon tot in de avond! Onder de sfeervolle overkapping - voorzien van een heater én stopcontacten - geniet je hier van lange zomeravonden met vrienden of familie onder het genot van een BBQ en misschien een goed glas wijn?! Achter de overkapping vind je de praktische berging voor fietsen en extra opslag. Er is een extra brede poort van 1 meter breed, waardoor je een makkelijke doorgang hebt met de fiets. Deze staan altijd droog door de overkapping. Daarnaast is de tuin volledig bestraat wat het onderhoudsvriendelijk maakt en de planten kun je eenvoudig met water voorzien door middel van de tuinslang haspel. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast en toiletruimte;    - Woonkamer met keuken (v.v. elektrische rolluiken) en openslaande deuren naar de tuin;    - Open keuken met inbouwapparatuur (grote koelkast en losse vriezer, vaatwasser, combi oven, Quooker en een 5-pits gasfornuis);    - Achtertuin op het westen.  Eerste verdieping:  - Overloop;    - Slaapkamer I (hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning en elektrische rolluiken);  - Slaapkamer II v.v. elektrische rolluiken; - Slaapkamer III v.v. elektrische rolluiken;  - Badkamer met inloop- regendouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator.    Tweede verdieping:  - Voorzolder met dakraam incl. Velux verduisterend rolgordijn en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer IIII met dakkapel met elektrische rolluiken en v.v. airconditioning; - Tweede badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur.  Bijzonderheden:    Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrouwenpolder; Grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder; Scholen, kinderdagverblijf en andere voorzieningen op loopafstand; Energielabel A+, geldig t/m 17-02-2036; Airconditioning in woonkamer, hoofdslaapkamer en zolder; Sfeervolle overkapping in de achtertuin; Tweede verdieping is v.v. een brede dakkapel; Er zijn totaal twee(!) badkamers aanwezig; Voorkeur oplevering: mei 2026. Algemeen:      Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Itho Daalderop, 2016)  Eigendom: Volledig eigen grond      Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Kunststof kozijnen   Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
142 m²
Content
309 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.