Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Riedergaarde 12

2993XG Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 879.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.940

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Riedergaarde 12 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief laadpunt. Deze woning combineert ruimte, comfort en privacy op een bijzonder aantrekkelijke manier. De ligging in een kleinschalig straatje met slechts vier woningen zorgt voor rust en exclusiviteit. Hier woont u heerlijk vrij, met volop ruimte voor het hele gezin. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Denk aan lange zomeravonden met de deuren open, een goed glas wijn binnen handbereik en de warmte van de sfeervolle gashaard op koelere dagen. De open keuken aan de voorzijde, voorzien van een kookeiland, is een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden, met uitzicht op de rustige straat. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale master bedroom met een zeer ruime inloopkast. De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamers tot een werk- of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel en toekomstbestendig. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek, gebouwd in karakteristieke jaren ’30-stijl, woont u hier in een groene en ruim opgezette omgeving. Met het Riederpark, diverse speelplaatsen en een basisschool op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Hof van Portland of in winkelcentrum Carnisse Veste, terwijl u voor een hapje of drankje kunt genieten bij één van de restaurants aan het Havenhoofd. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A29 bereikt u het centrum van Rotterdam binnen circa 20 minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder op korte afstand voor prachtige wandel- en fietstochten. BEGANE GROND: Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, uitgerust met een elektrische garagedeur en een praktische plavuizenvloer. De garage is tevens bereikbaar via de oprit. De woonkamer bereikt u via stijlvolle openslaande glazen paneeldeuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie donker merbau houten vloer, wat direct een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is speels ingedeeld en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gashaard (gesloten systeem) zorgt voor extra sfeer en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden geniet u van veel lichtinval, met aan de achterzijde een vrij uitzicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling in off white met een donker granieten werkblad. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen en een pergola. De groene haag rondom zorgt voor optimale privacy. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom. Markiezen rondom zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste hardhouten trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een zeer ruime inloopkast, afsluitbaar met schuifdeuren, en een dakkapel aan de zijkant. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer is bereikbaar via een voorkamer en biedt de mogelijkheid om deze kamers samen te voegen tot één extra grote kamer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, een aparte inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. De badkamer is afgewerkt in een frisse wit/blauwe kleurstelling en voorzien van inbouwspots. De kitranden zijn recent vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met dakkapel, die naar wens kan worden ingericht. Denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een sportruimte. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar zich onder andere de omvormer van de 12 zonnepanelen bevindt. Deze ruimte beschikt over een klein dakraam voor extra daglicht en praktische bergruimte. Op de zolderverdieping vindt u tevens een vaste schuifkastenwand met de opstelling van de cv-installatie, wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 200 m² woonoppervlakte - 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage - De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen - Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s + laadpunt - Standaard trappen vervangen voor hardhouten trappen - Gelegen in kleinschalig straatje met slechts 4 woningen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur(meeste recent vernieuwd) - Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot meerdere extra kamers - Master bedroom met zeer ruime inloopkast en airco - Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen nabij Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 879.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.940

3,04%

Annuellement

%

€ 43.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.