Aller directement au contenu
Logo de Huijgen Makelaardij B.V.

Rozemarijnsingel 5

2991HM Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

Galerie de photos

Rozemarijnsingel 5 Barendrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en ruime 2/1kapwoning met 2 garages, een inpandige garage en een 2e vrijstaande garage bereikbaar vanuit de achtertuin. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 garages en een heerlijke diepe achtertuin op het Noorden. De woning is ruim van opzet, degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden, de inrichting is klassiek. Gelegen op een ideale locatie, aan een rustige weg op 400 meter van het NS-station, u bent binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Hier is ook een directe busverbinding met overige bestemmingen. Ook alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, natuur- en recreatiegebieden en het gezellige centrum van Barendrecht bevinden zich op loopafstand. De inpandige garage is nu in gebruik als garage maar ook geheel of gedeeltelijk bij de woning te betrekken als woonkeuken of extra praktijk/werkkamer. De heerlijke achtertuin is ruim 11 meter diep en meer dan 9 meter breed, beschikt over een vijver, volwassen beplantingen, diverse terrassen en zitjes. Indeling begane grond: Voortuin met oprit voor de garage, entree van de woning, ruime entree/hal met meterkast; garderobe en toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer met massief houten parketvloer, aan de voorzijde een 60 cm diepe erker, aan de achterzijde een grote aluminium schuifpui welke voor twee derde open kan. De half open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, carrouselkast, koelkast met vriesvak en een close-in boiler (geplaatst in de garage) en een loopdeur naar de verwarmde garage (6,07 x 2,75). 1e Verdieping: Grote lichte overloop met zijraam en vaste trap naar de 2e verdieping, 4 mooie ruime slaapkamers resp. achter slaapkamer 1 ca. 2.60 x 2.72 met een balkon; achter slaapkamer 2 ca. 3.12 x 2.72 met diepe inbouwkast voorzien van schuifwand; geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.65 met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en 2e toilet welke zowel vanaf de overloop als vanuit voorslaapkamer 1 met eigen deur toegankelijk is ; voorslaapkamer 1 ca. 3.82 x 3.18 met directe toegang tot de badkamer, voorslaapkamer 2 ca. 3,18 x 2,20 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (Vaillant HR-combiketel 2004). Ruime 4e slaapkamer met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een 2e dakkapel. Het schuine dak is zowel op de voorzolder als op de grote zolder op speelse wijze afgeschot zodat er ruime opbergmogelijkheid ontstaat. Tuin: Ruime, fraai ingerichte groene natuurlijke achtertuin van ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed met vrijwel de gehele dag plekjes in de zon of in de schaduw. Via de tuin is de tweede garage te bereiken welke voorzien is aan de voorzijde van een kanteldeur en toegang vanuit de tuin door middel van een loopdeur. De tuin is ook te bereiken via een aan de achterzijde gelegen brandgang welke is afgesloten door middel van een gemeenschappelijke poort met slot. Bijzonderheden: - Eigen grond - Dubbele garage - Parkeren op eigen oprit - Bouwjaar 1966 - Goed onderhouden - Gedeeltelijk enkel glas (daardoor energielabel D) - Schilderwerk ca. 2020 Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden ? Belt u ons gerust voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.