Jump to content
Logo of Huijgen Makelaardij B.V.

Rozemarijnsingel 5

2991HM Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Rozemarijnsingel 5 Barendrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle en ruime 2/1kapwoning met 2 garages, een inpandige garage en een 2e vrijstaande garage bereikbaar vanuit de achtertuin. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 garages en een heerlijke diepe achtertuin op het Noorden. De woning is ruim van opzet, degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden, de inrichting is klassiek. Gelegen op een ideale locatie, aan een rustige weg op 400 meter van het NS-station, u bent binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Hier is ook een directe busverbinding met overige bestemmingen. Ook alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, natuur- en recreatiegebieden en het gezellige centrum van Barendrecht bevinden zich op loopafstand. De inpandige garage is nu in gebruik als garage maar ook geheel of gedeeltelijk bij de woning te betrekken als woonkeuken of extra praktijk/werkkamer. De heerlijke achtertuin is ruim 11 meter diep en meer dan 9 meter breed, beschikt over een vijver, volwassen beplantingen, diverse terrassen en zitjes. Indeling begane grond: Voortuin met oprit voor de garage, entree van de woning, ruime entree/hal met meterkast; garderobe en toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer met massief houten parketvloer, aan de voorzijde een 60 cm diepe erker, aan de achterzijde een grote aluminium schuifpui welke voor twee derde open kan. De half open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, carrouselkast, koelkast met vriesvak en een close-in boiler (geplaatst in de garage) en een loopdeur naar de verwarmde garage (6,07 x 2,75). 1e Verdieping: Grote lichte overloop met zijraam en vaste trap naar de 2e verdieping, 4 mooie ruime slaapkamers resp. achter slaapkamer 1 ca. 2.60 x 2.72 met een balkon; achter slaapkamer 2 ca. 3.12 x 2.72 met diepe inbouwkast voorzien van schuifwand; geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.65 met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en 2e toilet welke zowel vanaf de overloop als vanuit voorslaapkamer 1 met eigen deur toegankelijk is ; voorslaapkamer 1 ca. 3.82 x 3.18 met directe toegang tot de badkamer, voorslaapkamer 2 ca. 3,18 x 2,20 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (Vaillant HR-combiketel 2004). Ruime 4e slaapkamer met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een 2e dakkapel. Het schuine dak is zowel op de voorzolder als op de grote zolder op speelse wijze afgeschot zodat er ruime opbergmogelijkheid ontstaat. Tuin: Ruime, fraai ingerichte groene natuurlijke achtertuin van ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed met vrijwel de gehele dag plekjes in de zon of in de schaduw. Via de tuin is de tweede garage te bereiken welke voorzien is aan de voorzijde van een kanteldeur en toegang vanuit de tuin door middel van een loopdeur. De tuin is ook te bereiken via een aan de achterzijde gelegen brandgang welke is afgesloten door middel van een gemeenschappelijke poort met slot. Bijzonderheden: - Eigen grond - Dubbele garage - Parkeren op eigen oprit - Bouwjaar 1966 - Goed onderhouden - Gedeeltelijk enkel glas (daardoor energielabel D) - Schilderwerk ca. 2020 Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden ? Belt u ons gerust voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
247 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.