Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Talmaweg 8

2992AH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Talmaweg 8 Barendrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin, leefkeuken en multifunctionele hobbyruimte! Welkom aan de Talmaweg in Barendrecht! Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 biedt een unieke mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, een balkenplafond, vloerverwarming en een royale leefkeuken. Met vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een zelfstandige hobbyruimte is dit een woning vol mogelijkheden! Ruimte en comfort De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte leefkeuken is ontstaan. In deze uitbouw zijn ook de moderne badkamer en een apart toilet gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimte. Tuinliefhebbers opgelet Via openslaande deuren stap je zo de diepe, groene achtertuin in van maar liefst 146 m². Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte. De aangebouwde hobbyruimte, bereikbaar via de tuin, biedt talloze mogelijkheden – van thuiskantoor tot creatieve werkplek. Achterin de tuin vind je daarnaast een ruime berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of het stallen van een scooter. Parkeren op eigen terrein Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein – een fijne extra in een woonwijk als deze. Duurzaam wonen De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een onderhoudsarm sedumdak op de uitbouw. Duurzaam, energiezuinig én toekomstgericht wonen dus! Toplocatie in Barendrecht Gelegen in een rustige, gezellige wijk met een centrale ligging. Op loop- of fietsafstand vind je winkelcentrum ‘Middenbaan’, scholen, sportverenigingen, parken (zoals ‘Buitenoord’ en de ‘Oude Maas’) en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (A15, A16 en A29) zijn snel bereikbaar. Wil je deze sfeervolle woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien die deze unieke woning te bieden heeft! KORTE OMSCHRIJVING: Ruime woonkamer | Leefkeuken | Badkamer op de begane grond | Aangebouwde hobbyruimte De woonkamer is sfeervol ingericht met authentieke glas-in-loodramen, een houten balkenplafond en een comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming. De voormalige keukenruimte is omgetoverd tot eetkamer, grenzend aan de grote leefkeuken die in 2018 is geplaatst. Deze keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Dankzij de openslaande deuren en de twee dakkoepels (geplaatst in 2024 en voorzien van triple glas) is de keuken rijk aan natuurlijk licht. Via een tweede hal bereik je de badkamer en het separate toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hobbyruimte is van buitenaf bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden: denk aan een thuiswerkplek, fitnessruimte of extra opslag. Deze ruimte beschikt over een vaste trap naar een verdieping die als extra slaapkamer of bergruimte kan dienen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, welke voorzien zijn van dakkapellen. Eén slaapkamer beschikt over een schuifkast, een andere over een vaste kast. Tweede verdieping | Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering – een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers en kerstdecoratie. Gelegen op het westen | Diep en Groen |  Voorzien van kas, berging en achterom Kom je pas echt tot leven als de zon langzaam zakt? Dan is deze tuin perfect: na werktijd kun je hier nog volop genieten van de laatste zonnestralen, of je nu kiest voor een borrel of een barbecue. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een loungehoek, een grote tuintafel en zelfs een hangmat om lekker in te relaxen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de handige achterom kom je zo met je fiets binnen. De diepte van de tuin (ca. 22 meter) zorgt bovendien voor veel privacy en een oase van rust. Ben je een tuinliefhebber of wil je dat worden? Deze tuin nodigt je uit om aan de slag te gaan met het groen. Er is een mooi grasveld, kleurrijke bloemen en een kas om je eigen groenten in te telen. Groener wordt het niet BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Entree met meterkast en trapopgang; – Ruime woonkamer met toegang tot de keuken; – Halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; – Tweede hal met toiletruimte en toegang tot de badkamer; – Badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en wasapparatuur aansluiting; – Achtertuin gelegen op het westen en v.v. overkapping, kas en toegang tot de hobbyruimte. Eerste verdieping: – Overloop met vlizotrap naar de zolder; – Slaapkamer 1 v.v. inbouwschuifkast en dakkapel; – Slaapkamer 2 v.v. vaste kast en dakkapel; – Slaapkamer 3 en 4 ook v.v. dakkapel; – Bergzolder boven de hobbyruimte. Tweede verdieping:  – Bergzolder. Bijzonderheden: Een 2-onder-1-kapwoning met authentieke details; Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Een diepe achtertuin v.v. kas en overkapping met ligging op het westen; Diverse voorzieningen in de nabijheid; Een separate hobbyruimte aanwezig; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: 1 november 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 1930 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Calenta, 2011) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen  Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.