Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Valeriaan 18

2992VX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.066

Galerie de photos

Valeriaan 18 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je deze tussenwoning -voor echte klussers- aan de Valeriaan 18 al gezien? Zo niet, dan moet je dat toch even doen! Op de begane grond bevinden zich de doorzonwoonkamer, dichte keuken met toegang tot de tuin en een ruime entree. De woning heeft misschien wat aandacht nodig, maar dat is een kwestie van de handen uit de mouwen steken en dan heb je een prachtig huis geheel naar eigen wens ingericht! Op de eerste verdieping zijn er in totaal 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer, die voorzien is van een dakkapel. De kamers zijn allemaal ruim, dus iedereen heeft hier een eigen plekje.  Een fijn huis is één, maar een fijne omgeving is twee. De woning is in de Barendrechtse wijk Paddewei te vinden. Door de groenstrook voor de deur heb je voldoende privacy én is er geen sprake van bestemmingsverkeer voor de deur. Daarnaast ben je met zo'n 5 minuten in het gezellige (oude) centrum van Barendrecht, met diverse winkels en elke vrijdag een weekmarkt tegenover het gemeentehuis. Je rijdt de straat uit, schiet de Barendrechtseweg op en je zit ook nog eens in no-time op de snelweg. Kortom: qua wonen, reizen en ontspanning woon je hier fantastisch!    Is deze woning iets voor jou? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!   KORTE OMSCHRIJVING:      Entree | Doorzonwoonkamer | Keuken  Als je de voordeur opent, vang je direct een glimp op van de ruimte en lichtinval die deze woning biedt. In de hal is er een toilet aanwezig, welke voorzien is van een staand toilet en een fonteintje. Ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn via deze hal te bereiken. De woonkamer is groot genoeg om er een heerlijke (hoek)bank te plaatsen voor fijne filmavondjes en een ruime eettafel voor heerlijke diners en spelletjesavonden.  De keuken is nu nog afgesloten van de woonkamer en is via de hal te bereiken. Kijk eens naar de mogelijkheden om deze bij de woonkamer te betrekken? Misschien een groot kookeiland in het midden en openslaande deuren naar de achtertuin? In de huidige situatie is de achtertuin zowel via de deur in de woonkamer als de keuken te bereiken. Verder is de keuken voorzien van een simpel keukenblok met een losstaand gasfornuis met oven en een vrijstaande koel-/vrieskast. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier te vinden.  Drie slaapvertrekken | Eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste (kledingkast) en een groot raam wat zorgt voor veel daglicht.  De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en is tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Verder is er een toilet, wastafelmeubel en douche aanwezig. Ook deze ruimte is aan wat modernisering toe, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.  Dakkapel | Slaapkamer IIII | Overloop Door middel van de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is een ideale ruimte om hoge knieschotten te plaatsen wat voor extra bergruime zorgt. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, die voorzien is van een dakkapel. Een fijne ruimte om je hobby uit te voeren, een logeerkamer voor je gasten of een speelkamer voor de kinderen.  Achtertuin op het westen | Berging en een achterom  In deze tuin -met ligging op het westen- kun je in de zowel 's middags, als 's avonds genieten van de zon. Perfect voor een kop koffie na het werken of een gezellige BBQ. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. Een ideale combinatie om lekker te kunnen zitten en voor de kinderen om er te spelen. Achterin de tuin is er een stenen berging, wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld de fietsen en daarnaast is er ook een achterom aanwezig. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;    - Doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin;    - Gesloten keuken met basis voorzieningen en ook toegang tot de tuin; - Achtertuin met ligging op het westen.  Eerste verdieping:  - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;  - Drie slaapkamers v.v. een vaste kast; - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Ruime overloop v.v. knieschotten - Slaapkamer met dakkapel.   Bijzonderheden:    Tussenwoning met groene en autovrije voorzijde; Slaapkamer op de tweede verdieping is v.v. een dakkapel; Woning is geheel naar eigen wens in te richten; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:    Bouwjaar: 1972 Verwarming: CV-combiketel Warm water: CV-combiketel, elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele en enkele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.