Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Valeriaan 18

2992VX Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.066

Photo Gallery

Valeriaan 18 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heb je deze tussenwoning -voor echte klussers- aan de Valeriaan 18 al gezien? Zo niet, dan moet je dat toch even doen! Op de begane grond bevinden zich de doorzonwoonkamer, dichte keuken met toegang tot de tuin en een ruime entree. De woning heeft misschien wat aandacht nodig, maar dat is een kwestie van de handen uit de mouwen steken en dan heb je een prachtig huis geheel naar eigen wens ingericht! Op de eerste verdieping zijn er in totaal 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer, die voorzien is van een dakkapel. De kamers zijn allemaal ruim, dus iedereen heeft hier een eigen plekje.  Een fijn huis is één, maar een fijne omgeving is twee. De woning is in de Barendrechtse wijk Paddewei te vinden. Door de groenstrook voor de deur heb je voldoende privacy én is er geen sprake van bestemmingsverkeer voor de deur. Daarnaast ben je met zo'n 5 minuten in het gezellige (oude) centrum van Barendrecht, met diverse winkels en elke vrijdag een weekmarkt tegenover het gemeentehuis. Je rijdt de straat uit, schiet de Barendrechtseweg op en je zit ook nog eens in no-time op de snelweg. Kortom: qua wonen, reizen en ontspanning woon je hier fantastisch!    Is deze woning iets voor jou? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!   KORTE OMSCHRIJVING:      Entree | Doorzonwoonkamer | Keuken  Als je de voordeur opent, vang je direct een glimp op van de ruimte en lichtinval die deze woning biedt. In de hal is er een toilet aanwezig, welke voorzien is van een staand toilet en een fonteintje. Ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn via deze hal te bereiken. De woonkamer is groot genoeg om er een heerlijke (hoek)bank te plaatsen voor fijne filmavondjes en een ruime eettafel voor heerlijke diners en spelletjesavonden.  De keuken is nu nog afgesloten van de woonkamer en is via de hal te bereiken. Kijk eens naar de mogelijkheden om deze bij de woonkamer te betrekken? Misschien een groot kookeiland in het midden en openslaande deuren naar de achtertuin? In de huidige situatie is de achtertuin zowel via de deur in de woonkamer als de keuken te bereiken. Verder is de keuken voorzien van een simpel keukenblok met een losstaand gasfornuis met oven en een vrijstaande koel-/vrieskast. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier te vinden.  Drie slaapvertrekken | Eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste (kledingkast) en een groot raam wat zorgt voor veel daglicht.  De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en is tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Verder is er een toilet, wastafelmeubel en douche aanwezig. Ook deze ruimte is aan wat modernisering toe, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.  Dakkapel | Slaapkamer IIII | Overloop Door middel van de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is een ideale ruimte om hoge knieschotten te plaatsen wat voor extra bergruime zorgt. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, die voorzien is van een dakkapel. Een fijne ruimte om je hobby uit te voeren, een logeerkamer voor je gasten of een speelkamer voor de kinderen.  Achtertuin op het westen | Berging en een achterom  In deze tuin -met ligging op het westen- kun je in de zowel 's middags, als 's avonds genieten van de zon. Perfect voor een kop koffie na het werken of een gezellige BBQ. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. Een ideale combinatie om lekker te kunnen zitten en voor de kinderen om er te spelen. Achterin de tuin is er een stenen berging, wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld de fietsen en daarnaast is er ook een achterom aanwezig. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;    - Doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin;    - Gesloten keuken met basis voorzieningen en ook toegang tot de tuin; - Achtertuin met ligging op het westen.  Eerste verdieping:  - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;  - Drie slaapkamers v.v. een vaste kast; - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Ruime overloop v.v. knieschotten - Slaapkamer met dakkapel.   Bijzonderheden:    Tussenwoning met groene en autovrije voorzijde; Slaapkamer op de tweede verdieping is v.v. een dakkapel; Woning is geheel naar eigen wens in te richten; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:    Bouwjaar: 1972 Verwarming: CV-combiketel Warm water: CV-combiketel, elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele en enkele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
145 m²
Content
450 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.