Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Van Wassenaarvliet 3

2992WT Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Van Wassenaarvliet 3 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek jouw nieuwe thuis aan Wassenaarvliet 3 in Barendrecht! Verkopers aan het woord: 'Als gezin hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond, een rustige straat en buurt, met vrij uitzicht. Pluspunten voor ons zijn de eigen parkeerplek achter het huis en het vrije gevoel, het wonen in een “woonerf”. Het is voor ons tijd om kleiner te gaan wonen'. Ben jij op zoek naar een supertof huis waar je je meteen thuis voelt? Deze gave twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet. En het mooiste? Het huis ligt aan een rustig wandelpad met volop groen en een brede singel: perfect voor een frisse wandeling! Waarom jij hier wil wonen? • Hele fijne sfeer: Een gezellige, lichte woonkamer met grote ramen die je uitzicht geven op de groene omgeving. Hier kun je chillen met vrienden of je familie • Buitenleven: De grote, zonnige tuin op het zuidoosten is ideaal om in de ochtend te ontbijten of ’s avonds te relaxen. Met een terras, een houten schuur en genoeg ruimte voor een loungeplek en/of eettafel • Moderne keuken: Een moderne en luxueuze keuken met alles erop en eraan: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser en zelfs een koffiemachine. Perfect om je favoriete maaltijden te bereiden • Ruimte voor jezelf: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, met extra ruimte door de dakkapellen. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd • Veel potentie: De zolder biedt ruimte voor een extra slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Alles klaar voor jouw creatieve ideeën! Rustig wonen, maar alles dichtbij Deze geweldige woning ligt in een superkindvriendelijke en rustige buurt, aan een autovrij wandelpad, openbaar groen en een brede singel. Aan de achterkant een verkeersluwe straat waar eigenlijk alleen de buren komen: dus geen druk verkeer. In de wijk Molenvliet vind je volop groen en leuke speelpleintjes. Alles wat je nodig hebt bevind zich op korte wandel- of fietsafstand. Wat kun je binnen verwachten Je komt binnen via de hal met garderobe en loopt zo door naar de gezellige L-woonkamer met grote ramen waardoor je iedere dag geniet van veel daglicht. De half-open keuken aan de achterzijde is modern en luxueus uitgevoerd met uitgebreide inbouw-apparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een modern en luxueus uitgevoerde badkamer met inloop-douche, dubbele vaste wastafel, toilet en designradiator. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over zolderruimte waarop goede mogelijkheden voor een extra kamer, thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel. De tuin is jouw buitenplek De tuin is fraai aangelegd, heel zonnig gesitueerd en is perfect voor lange zomerse dagen. Er is plek voor een loungeset, een grote eettafel én speelruimte voor de kinderen. Extra fijn: veel privacy en lekker veel zon. De aangebouwde garage biedt genoeg ruimte voor je auto, fietsen en veel meer. Ook bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles bij de hand Wonen in Barendrecht is relaxed én praktisch: je woont groen en rustig, maar toch vlakbij Rotterdam en Dordrecht. Je loopt zo naar het gezellige centrum met de winkels voor al je dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen, restaurants, theater Het Kruispunt en een weekmarkt op vrijdag. Met de tram, trein of auto ben je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Sportief ingesteld? De omgeving barst van de sportclubs, parken, wandelroutes en recreatieplekken. Denk aan hockey, voetbal, fitness, of gewoon een rondje joggen in het wijkpark of natuurgebied de Zuidpolder. Extra Pluspunten: • De woning is voorzien van het Energielabel C • In 2022 zijn 7 zonnepanelen op het dakvlak aan de achterzijde geïnstalleerd • In 2024 zijn de kozijnen en ramen op de 1e verdieping vervangen door duurzaam kunststof die zijn voorzien van elektrische screens • In 2022 is de meterkast uitgebreid om de zonnepanelen en de elektrische boiler aan te kunnen sluiten • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd • Dak van de garage vernieuwd in 2023 door een duurzaam groendak • De Vaillant ECO tec Plus HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2013 • De vloer van de living is met eiken delen • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductiekookplaat o afzuigkap o combi-magnetron o stoomoven o koelkast o vriezer o vaatwasser o koffiezetapparaat • Aan de achterzijde, ter plaatse van het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting. Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
HR-combi-ketel - Vaillant ECO tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.