Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Verdistraat 11

2992PH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Verdistraat 11 Barendrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze sfeervolle en nette woning aan de Verdistraat is er eentje om direct verliefd op te worden, verrassend ruim én met een heerlijke tuin waar je elk seizoen van geniet! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en energielabel B 2. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel werkruimte 3. Ruime, lichte woonkamer door de uitbouw en met grote raampartijen 4. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair 5. Vier ruime slaapkamers 6. Zonnige achtertuin met berging en achterom 7. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing 8. Energiezuinig wonen met vernieuwde CV-installatie (Remeha Tzerra ACE, 2024) 9. Rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en speelgelegenheid 10. Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Welkom aan de Verdistraat: een heerlijke plek om te wonen in een groene, kindvriendelijke wijk van Barendrecht. Hier komen rust en gemak op een natuurlijke manier samen. De brede straten, het vele groen en de vriendelijke sfeer geven de buurt een ontspannen karakter – precies wat je zoekt na een drukke dag. Op loopafstand vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: basisscholen, speelveldjes en buurtwinkels liggen letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met de levendige Middenbaan is snel bereikbaar. Hier kun je terecht voor een vers broodje, een middagje shoppen of een koffiepauze op een zonnig terras. Reis je voor werk of ontspanning richting de stad? Geen probleem. Binnen enkele minuten rijd je de A15 of A29 op en ook het NS-station Barendrecht ligt dichtbij. De trein of bus brengt je zo naar Rotterdam en verder. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur – wel zo comfortabel. Kortom: aan de Verdistraat woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne woonomgeving voor jong en oud, waar je elke dag geniet van het gemak van de stad en de rust van een echte woonwijk. DE INDELING: Begane grond Bij binnenkomst in deze fijne woning word je direct welkom geheten in de ruime hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met stijlvolle afwerking. Hier proef je meteen de verzorgde uitstraling die door de hele woning is doorgevoerd. e lichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open en warme sfeer heeft. De uitbouw en de neutrale afwerking vormen samen een perfecte basis voor elke woonstijl. Of je nu gezellig met vrienden borrelt of rustig geniet van een avond op de bank, hier voel je je direct thuis. En op mooie dagen zet je gewoon de tuindeur open, de tuin vormt dan een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, een echte blikvanger in de woning. De keuken is opgesteld in een praktische, eigentijdse indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime werkbladen heb je alle ruimte om uitgebreid te koken. De achtertuin is keurig aangelegd met een royaal terras, een onderhoudsvriendelijke bestrating en een groene touch door de vijver voor extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset, zodat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van zwoele zomeravonden. De houten berging biedt handige extra opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, en een kleine slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een lichte en luchtige uitstraling. De moderne badkamer is compleet en smaakvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! Hier vind je een vierde slaapkamer met volop lichtinval door het dakkapel aan de voorzijde en een extra open ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbykamer of kleedruimte. Dankzij de schuine kap en de praktische indeling is dit een veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt inrichten. Op de overloop gelegen wasmachine en droger aansluiting, de opstelplaats van de Cv-ketel en de hete luchtverwarmingsunit. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Energielabel B; • Volledig geïsoleerd van de bouw; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Bouwjaar 1992; • Woonoppervlakte ca. 102 m²; • Perceel 133 m²; • Externe bergruimte 6 m²; • 4 slaapkamers; • Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2024) en Heteluchtverwarming; • Achtertuin gelegen op het oosten; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg, gewenst maart 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.