Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Vlietweg 26

2992CS Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.181

Galerie de photos

Vlietweg 26 Barendrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkopers aan het woord: 'Toen we dit huis kochten, vielen we direct voor het mooie doorkijkje in de achtertuin, waar je de zon onder kan zien gaan. Het is dat we een mooie kans geboden kregen, anders hadden we hier nog jaren met veel plezier gewoond. Scholen en winkels om de hoek, maar zeker ook de enorm fijne buren, waar je altijd van op aan kan, maken dit een fantastische plek om te wonen' Ben jij op zoek naar een eigen plek met veel ruimte, sfeer en een fijne tuin? Wil jij niet veel (laten) klussen en heel plezierig wonen op een ideale locatie van de zo populaire woonwijk Paddewei? Dan hoef je niet verder te zoeken en heb je hier jouw nieuwe (t)huis zeker gevonden! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning (gebouwd in 1969) is instapklaar en heel mooi gelegen op 132 m² eigen grond op zeer korte wandelafstand van alle openbare voorzieningen, waaronder winkels voor al je dagelijkse boodschappen, scholen en goed openbaar vervoer. De huidige bewoners hebben er werkelijk alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen, mede door de rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort. Veel aandacht is geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Hier wonen, in een huis met deze sfeer geeft elke dag een goed gevoel. Met een extra grote woonkamer, een moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken, vier ruime slaapkamers, een super badkamer, een fijne tuin en energielabel A is dit een perfecte kans voor wie riant en zorgeloos wil wonen. Waarom wil jij hier wonen? • Instapklaar en modern en strak afgewerkt • Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur • Fijne tuin met volop zon • Vier slaapkamers, dus genoeg ruimte voor thuiswerken of gezinsuitbreiding • Duurzaam met 12 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming • Rustige ligging aan een wandelpad, maar toch dichtbij alles. Modern en eigentijds wonen met veel licht en vrijheid Via de mooie voortuin kom je binnen in een royale hal met garderobe, modern en luxueus toilet en een praktische bergkast (onder de trap). De extra grote woonkamer is (gelijk met de keuken) aan de achterzijde fraai uitgebouwd. De brede en kamerhoge ramen zorgen voor optimale lichtinval en een vrij uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De eveneens brede en kamerhoge schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer direct met het zonnige terras: perfect voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel met vrienden. Koken in stijl De moderne en luxueus uitgevoerde open keuken (aan de achterzijde van de woning) is in 2021 geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan: alles strak afgewerkt met veel werkruimte en slimme opbergruimten. Deze keuken is perfect voor de thuis-chef die wil experimenteren in een restaurant stijl omgeving binnen de eigen vier muren. De woonkamer en keuken zijn geweldige plekken om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Ruimte voor nu en later Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met praktische ingebouwde kasten. De badkamer is in 2018 modern en luxueus vernieuwd en uitgevoerd met grote inloop-douche, een vaste wastafel (met fraai meubel) en toilet. Bovendien is de vloer voorzien van comfortabele verwarming. De zolder is een fijne verrassing: hier is een vierde kamer met een brede dakkapel en een groot dakraam: perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zonnige tuin De tuin biedt veel privacy. Dankzij de zeer gunstige ligging op het westen kan je hier volop genieten. Zet een loungeset neer, organiseer een BBQ of speel met de kinderen: het kan allemaal. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen. De omgeving: Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte wandel of fietsafstand vind je scholen, het gezellige centrum met winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en een weekmarkt op vrijdag. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie: Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkparken, sportpark De Bongerd, voetbal, atletiek en korfbal, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Extra Pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A voor een lage energierekening • Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aangebracht (2022) • Alle kozijnen en ramen zijn vervangen in onderhoudsvrij kunststof en voorzien van HR++ glas • Isolatie toegepast van de begane grond (2021) door middel van isolatieparels HR++ • De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductiekookplaat o afzuigkap o combi-oven/combi-magnetron o koel-/vriescombinatie o vaatwasser o kokendwaterkraan • HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant VHR 24-8) • Aan de buitenzijde van alle kamers zijn electrisch bedienbare screens bevestigd • Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van een aansluiting voor water en electra. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit geweldige huis te bieden heeft! Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voorjouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
VHR-combi-ketel (Vaillant) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.