Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Vlietweg 26

2992CS Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Vlietweg 26 Barendrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verkopers aan het woord: 'Toen we dit huis kochten, vielen we direct voor het mooie doorkijkje in de achtertuin, waar je de zon onder kan zien gaan. Het is dat we een mooie kans geboden kregen, anders hadden we hier nog jaren met veel plezier gewoond. Scholen en winkels om de hoek, maar zeker ook de enorm fijne buren, waar je altijd van op aan kan, maken dit een fantastische plek om te wonen' Ben jij op zoek naar een eigen plek met veel ruimte, sfeer en een fijne tuin? Wil jij niet veel (laten) klussen en heel plezierig wonen op een ideale locatie van de zo populaire woonwijk Paddewei? Dan hoef je niet verder te zoeken en heb je hier jouw nieuwe (t)huis zeker gevonden! Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning (gebouwd in 1969) is instapklaar en heel mooi gelegen op 132 m² eigen grond op zeer korte wandelafstand van alle openbare voorzieningen, waaronder winkels voor al je dagelijkse boodschappen, scholen en goed openbaar vervoer. De huidige bewoners hebben er werkelijk alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen, mede door de rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort. Veel aandacht is geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Hier wonen, in een huis met deze sfeer geeft elke dag een goed gevoel. Met een extra grote woonkamer, een moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken, vier ruime slaapkamers, een super badkamer, een fijne tuin en energielabel A is dit een perfecte kans voor wie riant en zorgeloos wil wonen. Waarom wil jij hier wonen? • Instapklaar en modern en strak afgewerkt • Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur • Fijne tuin met volop zon • Vier slaapkamers, dus genoeg ruimte voor thuiswerken of gezinsuitbreiding • Duurzaam met 12 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming • Rustige ligging aan een wandelpad, maar toch dichtbij alles. Modern en eigentijds wonen met veel licht en vrijheid Via de mooie voortuin kom je binnen in een royale hal met garderobe, modern en luxueus toilet en een praktische bergkast (onder de trap). De extra grote woonkamer is (gelijk met de keuken) aan de achterzijde fraai uitgebouwd. De brede en kamerhoge ramen zorgen voor optimale lichtinval en een vrij uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De eveneens brede en kamerhoge schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer direct met het zonnige terras: perfect voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel met vrienden. Koken in stijl De moderne en luxueus uitgevoerde open keuken (aan de achterzijde van de woning) is in 2021 geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan: alles strak afgewerkt met veel werkruimte en slimme opbergruimten. Deze keuken is perfect voor de thuis-chef die wil experimenteren in een restaurant stijl omgeving binnen de eigen vier muren. De woonkamer en keuken zijn geweldige plekken om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Ruimte voor nu en later Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met praktische ingebouwde kasten. De badkamer is in 2018 modern en luxueus vernieuwd en uitgevoerd met grote inloop-douche, een vaste wastafel (met fraai meubel) en toilet. Bovendien is de vloer voorzien van comfortabele verwarming. De zolder is een fijne verrassing: hier is een vierde kamer met een brede dakkapel en een groot dakraam: perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zonnige tuin De tuin biedt veel privacy. Dankzij de zeer gunstige ligging op het westen kan je hier volop genieten. Zet een loungeset neer, organiseer een BBQ of speel met de kinderen: het kan allemaal. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen. De omgeving: Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte wandel of fietsafstand vind je scholen, het gezellige centrum met winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en een weekmarkt op vrijdag. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie: Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkparken, sportpark De Bongerd, voetbal, atletiek en korfbal, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Extra Pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel A voor een lage energierekening • Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aangebracht (2022) • Alle kozijnen en ramen zijn vervangen in onderhoudsvrij kunststof en voorzien van HR++ glas • Isolatie toegepast van de begane grond (2021) door middel van isolatieparels HR++ • De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductiekookplaat o afzuigkap o combi-oven/combi-magnetron o koel-/vriescombinatie o vaatwasser o kokendwaterkraan • HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant VHR 24-8) • Aan de buitenzijde van alle kamers zijn electrisch bedienbare screens bevestigd • Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van een aansluiting voor water en electra. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit geweldige huis te bieden heeft! Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voorjouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
132 m²
Content
410 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
VHR-combi-ketel (Vaillant) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.