Aller directement au contenu
Logo de Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Zalmwater 95

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Makelaarsgroep

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Zalmwater 95 Barendrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezelligheid, sfeervol en een hoge mate van wooncomfort, dat is waar het bij deze woning om draait. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met vrij uitzicht over een groenstrook, met water aan de voorzijde. De wijk “Carnisselande” is zeer geliefd en dichtbij tal van voorzieningen gelegen. Winkelcentrum Carnisseveste ligt letterlijk om de hoek! Daarnaast zijn er o.a. diverse scholen en (water)sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Verder is er een kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca. Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk, met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinverbindingen; bovendien ben je met de tram binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam! Indeling: Begane grond: Entree via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een schuifpui met toegang tot de tuin, een natuurstenen sierhaard en airco. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vrijstaand 5-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, stoomoven, vaatwasser en close-in boiler. Er is zelfs plek voor een eethoek! 1e Verdieping: De trapopgang is vernieuwd en voorzien van verlichting op een sensor. De centrale overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is werkelijk een plaatje en uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, toilet, designradiator en boxen in het plafond. De verlichting van de spiegel gaat aan op een sensor, ideaal als u in het donker de badkamer betreedt. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte. De slaapkamer heeft een fraaie lichtinval door de glazen pui aan de straatzijde en bovendien toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde. Deze is gelegen op het westen, heeft volop zon en een heerlijk vrij uitzicht! Verder zijn hier elektra- en handige parasolpunten. Tuin: De tuin is een verlenging van de woonkamer: bijzonder sfeervol en een heerlijke plek om te vertoeven. Het is ingericht met vaste plantenborders en een terras met sierbestrating. Gelegen op het westen en volop zon. Verder staat en een stenen berging voorzien van elektra en is er een kleine overkapping, ideaal voor het plaatsen van een motor of fiets. Ook is er een afsluitbare dubbele poort, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voortuin is ingericht met vaste plantenborders en is voorzien van een buitenkraan, elektrapunten, een markies en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1998; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas met uitzondering van de kunststof schuifpui; - Remeha hr-ketel bouwjaar 2022; - Meterkast: 7x 220V en 2x aardlekschakelaar; - 2025 is de gevel van het dakterras opnieuw gepotdekseld; - Buitenschilderwerk is van 2024; - 2022 Badkamer en toilet op de begane grond vernieuwd; - Energielabel A; - 7 Zonnepanelen; - Begane grond is voorzien van airco.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.