Direkt zum Inhalt
Logo von Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Zalmwater 95

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgroep

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Zalmwater 95 Barendrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezelligheid, sfeervol en een hoge mate van wooncomfort, dat is waar het bij deze woning om draait. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met vrij uitzicht over een groenstrook, met water aan de voorzijde. De wijk “Carnisselande” is zeer geliefd en dichtbij tal van voorzieningen gelegen. Winkelcentrum Carnisseveste ligt letterlijk om de hoek! Daarnaast zijn er o.a. diverse scholen en (water)sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Verder is er een kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca. Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk, met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinverbindingen; bovendien ben je met de tram binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam! Indeling: Begane grond: Entree via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een schuifpui met toegang tot de tuin, een natuurstenen sierhaard en airco. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vrijstaand 5-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, stoomoven, vaatwasser en close-in boiler. Er is zelfs plek voor een eethoek! 1e Verdieping: De trapopgang is vernieuwd en voorzien van verlichting op een sensor. De centrale overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is werkelijk een plaatje en uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, toilet, designradiator en boxen in het plafond. De verlichting van de spiegel gaat aan op een sensor, ideaal als u in het donker de badkamer betreedt. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte. De slaapkamer heeft een fraaie lichtinval door de glazen pui aan de straatzijde en bovendien toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde. Deze is gelegen op het westen, heeft volop zon en een heerlijk vrij uitzicht! Verder zijn hier elektra- en handige parasolpunten. Tuin: De tuin is een verlenging van de woonkamer: bijzonder sfeervol en een heerlijke plek om te vertoeven. Het is ingericht met vaste plantenborders en een terras met sierbestrating. Gelegen op het westen en volop zon. Verder staat en een stenen berging voorzien van elektra en is er een kleine overkapping, ideaal voor het plaatsen van een motor of fiets. Ook is er een afsluitbare dubbele poort, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voortuin is ingericht met vaste plantenborders en is voorzien van een buitenkraan, elektrapunten, een markies en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1998; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ glas met uitzondering van de kunststof schuifpui; - Remeha hr-ketel bouwjaar 2022; - Meterkast: 7x 220V en 2x aardlekschakelaar; - 2025 is de gevel van het dakterras opnieuw gepotdekseld; - Buitenschilderwerk is van 2024; - 2022 Badkamer en toilet op de begane grond vernieuwd; - Energielabel A; - 7 Zonnepanelen; - Begane grond is voorzien van airco.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.