Résidents
670
Dernière année: 2025
Bredehof 37
6634AX Batenburg • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Thuis in het Land van Maas en Waal – Bredehof 37, Batenburg Welkom aan de Bredehof 37 – een oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning, gelegen in het charmante vestingstadje Batenburg, midden in het groen van het Land van Maas en Waal. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én comfort, met alle leefvoorzieningen gelijkvloers én volop mogelijkheden voor het hele gezin. Een woning met karakter, kwaliteit en vrijheid – kortom: een plek waar je zó thuis zult voelen. Wonen met ruimte en licht De woning is gebouwd in 1997 en heeft een solide, degelijke uitstraling. De royale woonkamer valt direct op door de overvloed aan daglicht en de prettige open indeling. Vanuit hier kijk je uit op de diepe, fraai aangelegde tuin met volwassen begroeiing. De halfopen keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Tegelijkertijd biedt de woning ruimte en indeling die ook gezinnen zal aanspreken: in totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, verspreid over twee verdiepingen. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een waar buitenparadijs. Gelegen op het zuidwesten en dankzij de open ligging profiteer je hier van zon tot in de late uurtjes. Volwassen begroeiing zorgt voor een gevoel van privacy, terwijl je tegelijkertijd weids wegkijkt over de omliggende landerijen. Een ideale tuin voor wie houdt van groen, rust en vrijheid – zonder concessies te doen aan comfort. Garage of praktijkruimte De woning beschikt over een royale inpandige garage met elektrische deur. Of je nu je auto droog wilt parkeren, extra bergruimte zoekt, of droomt van een eigen praktijk- of werkruimte aan huis: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Duurzaam en degelijk Deze woning is met zorg gebouwd en uitstekend onderhouden. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en de woning is volledig geïsoleerd. Een energiezuinig huis met een solide bouwtechnisch fundament – dat merk je aan alles. Wonen in historisch Batenburg Batenburg is een bijzonder dorp met een rijke historie en een beschermde dorpskern. Hier wandel je langs de Maas, door uiterwaarden en over dijken, met de ruïne van kasteel Batenburg als imposant herkenningspunt. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen verrassend compleet: een basisschool (De Baptist) op loopafstand, een actieve dorpsgemeenschap met MFA (sportzaal, dorpshuis, kinderopvang) en goede verbindingen richting Nijmegen, Oss en Wijchen. Ook het openbaar vervoer is aanwezig met buurtbus lijn 563. Specificaties: Woonoppervlakte: 135 m² Overige inpandige ruimte: 68 m² Perceeloppervlakte: 486 m² Inhoud woning: 753 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Bijzonderheden: - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning (bouwjaar 1997). - Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond. - In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers op de 1e etage zijn van dusdanig formaat dat ze indien geweest ook nog op te sp;litsen zijn in een 3e of 4e (slaap)kamer. - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning (bouwjaar 1997). - Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten met volledige privacy - Vrij uitzicht over de landerijen – puur landelijk wonen - Lichte, open woonkamer met prettige indeling en voorzien van vloerverwarming. - Halfopen keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur met tuincontact. - Inpandige garage met elektrische deur – ook geschikt als praktijkruimte. - Gelegen in historisch Batenburg met basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten op loopafstand. - Gelegen nabij steden Wijchen, Nijmegen en Oss. - Oerdegelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. - Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. - De woning is gelegen in een plezierige woonomgeving met speelvoorzieningen in de directe omgeving. - Ligging, de woning is aan de achterzijde geheel vrij gelegen, op het perceel rechts van de woning liggen plan voor uitbreiding van de wijk.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Contenu
- 753 m³
- Autre espace intérieur
- 68 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 193 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Batenburg
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Batenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Batenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Batenburg. En 2025 étaient 670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.
Moyenne WOZ
EUR 432.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 650 |
| 2023 | 660 |
| 2024 | 670 |
| 2025 | 670 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 348.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 155
0-15: 85
15-25: 70
25-45: 125
45-65: 225
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
120
Middelbaar
250
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
625
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
22
Appartementen
20
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
77
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
58
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
4
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
72
Étiquette B
48
Étiquette C
47
Étiquette A
46
Étiquette F
32
Étiquette D
21
Étiquette E
8
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.680 |
| 2021 | 1.930 | 3.660 |
| 2022 | 1.470 | 3.500 |
| 2023 | 1.170 | 3.380 |
| 2024 | 1.110 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.660
Appartement
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.090
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.780
Activité dans Batenburg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Batenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Batenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Batenburg?
Batenburg telt in 2025 ongeveer 670 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Batenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Batenburg?
In Batenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.
Meer maisons in Batenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wethouder Bankenstraat 16
6634KC Batenburg
€ 600.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 3160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 4
6634AB Batenburg
€ 595.000 k.k.
€ 7.829/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 1135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bredehof 4
6634AZ Batenburg
€ 799.000 k.k.
€ 4.035/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 764 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Kruisstraat 5
6634AG Batenburg
€ 565.000 k.k.
€ 4.520/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molendijk 3
6634KE Batenburg
€ 900.000 k.k.
€ 1.250/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 720 m²
- Superficie du terrain
- 1110 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Grootestraat 12
6634AD Batenburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.490/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Polshof 61
6634AV Batenburg
€ 635.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 3
