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Parallelweg 4

6634AB Batenburg • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.829

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Parallelweg 4 Batenburg
Photo 72
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Description

Parallelweg 4 Batenburg is een sfeervolle, vrijstaande woning gelegen aan de rand van het dorp Batenburg, op een perceel van 1.135 m2 met royale tuin en veel privacy. De woning is verwekt in een rustige omgeving aan de Maas, met uitzicht op natuurgebieden en watervogels. Aan de voorzijde is er een eetkamer, een halfopen keuken (van 2019) met moderne inbouwapparatuur, een slaap-/werkkamer en een badkamer (van 2022) met inloopdouche, elektrische vloerverwarming en comfortabele voorzieningen. De woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin, terwijl via een aparte ingang toegang is tot een bijkeuken, toiletruimte en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, met één van hen voorzien van een dakvenster. Daarnaast is er een bergkelder van ca. 14 m2, een souterrain van ca. 31 m2 dat als hobbyruimte is gebruikt, en een houten berging in de tuin. De woning is goed bereikbaar via A-50 en A-73, met Wijchen en Nijmegen binnen korte rijtijd. Batenburg biedt een rustige, natuurrijke omgeving met historische kenmerken, zoals de slotgracht en het kasteel, een gezellig café-restaurant, een levendig verenigingsleven en een basisschool in het dorp. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, tuinverlichting en een houten overkapping. Er is ook voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is van 1967, heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m2 plus de overige ruimtes, en biedt dus een unieke combinatie van rustgevende omgeving met toegankelijkheid tot de stedelijke voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
1135 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6634

Google Maps

Aperçu géographique Batenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Batenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Batenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Batenburg. En 2026 étaient 669 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

669

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Batenburg
Année Résidents
2021 650
2022 650
2023 660
2024 670
2025 670
2026 669

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Batenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 185 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 140 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

625

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

72

Étiquette B

48

Étiquette C

47

Étiquette A

46

Étiquette F

32

Étiquette D

21

Étiquette E

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Batenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.680
2021 1.930 3.660
2022 1.470 3.500
2023 1.170 3.380
2024 1.110 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.660

Appartement

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.780

Activité dans Batenburg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Batenburg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Batenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Batenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Batenburg?

Batenburg telt in 2026 ongeveer 669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Batenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Batenburg?

In Batenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

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