Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Parallelweg 4

6634AB Batenburg • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.829

Galería de fotos

Parallelweg 4 Batenburg
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Parallelweg 4 Batenburg is een sfeervolle, vrijstaande woning gelegen aan de rand van het dorp Batenburg, op een perceel van 1.135 m2 met royale tuin en veel privacy. De woning is verwekt in een rustige omgeving aan de Maas, met uitzicht op natuurgebieden en watervogels. Aan de voorzijde is er een eetkamer, een halfopen keuken (van 2019) met moderne inbouwapparatuur, een slaap-/werkkamer en een badkamer (van 2022) met inloopdouche, elektrische vloerverwarming en comfortabele voorzieningen. De woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin, terwijl via een aparte ingang toegang is tot een bijkeuken, toiletruimte en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, met één van hen voorzien van een dakvenster. Daarnaast is er een bergkelder van ca. 14 m2, een souterrain van ca. 31 m2 dat als hobbyruimte is gebruikt, en een houten berging in de tuin. De woning is goed bereikbaar via A-50 en A-73, met Wijchen en Nijmegen binnen korte rijtijd. Batenburg biedt een rustige, natuurrijke omgeving met historische kenmerken, zoals de slotgracht en het kasteel, een gezellig café-restaurant, een levendig verenigingsleven en een basisschool in het dorp. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, tuinverlichting en een houten overkapping. Er is ook voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is van 1967, heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m2 plus de overige ruimtes, en biedt dus een unieke combinatie van rustgevende omgeving met toegankelijkheid tot de stedelijke voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
1135 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6634

Mapas de Google

Vista geográfica Batenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Batenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Batenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Batenburg. En 2026 había 669 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

669

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Batenburg
Año Inhabitantes
2021 650
2022 650
2023 660
2024 670
2025 670
2026 669

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Batenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 185 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 140 45-65: 210

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

625

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 77

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

72

Etiqueta B

48

Etiqueta C

47

Etiqueta A

46

Etiqueta F

32

Etiqueta D

21

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Batenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.680
2021 1.930 3.660
2022 1.470 3.500
2023 1.170 3.380
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.660

Appartement

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Batenburg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Batenburg
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Batenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Batenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Batenburg?

Batenburg telt in 2026 ongeveer 669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Batenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Batenburg?

In Batenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer viviendas in Batenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.