Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Parallelweg 4

6634AB Batenburg • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.828

Galería de fotos

Parallelweg 4 Batenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen aan de rand van het dorp Batenburg? Dat kan in deze sfeervolle vrijstaande woning met royale tuin, gelegen aan de dijk op een perceel van 1.135 m2. Op de begane grond bevindt zich: de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, slaap-/werkkamer, badkamer, bijkeuken, toilet en balkon met prachtig uitzicht over de achtertuin en op de 1ste verdieping zijn 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een bergkelder van ca. 14 m2 en een souterrain van ca. 31 m2. In de tuin, welke rondom de woning is gesitueerd heb je veel privacy en is er tevens een houten berging met overkapping aanwezig. Gelegen in het natuurrijke rivierengebied van Maas en Waal. Ver genoeg weg van alle drukte en toch de stedelijke dynamiek binnen handbereik …. De woning heeft een gunstige ligging nabij de Maas, ligt op korte afstand van Wijchen en Nijmegen en is goed ontsloten via de A-50 en A-73. Batenburg ligt prachtig aan een kromming van de dromerige Maas met haar natuurgebieden en vele watervogels, waar u heerlijk kunt wandelen. Batenburg heeft een historische kern met de bekende ruïne en slotgracht van het kasteel Batenburg, een eigen haven aan de Maas (met in de zomer het veerpontje), een gezellig café-restaurant, een rijk verenigingsleven met o.a. tennis, voetbal, toneel en watersport. Batenburg heeft een multifunctioneel centrum voor basisonderwijs, sport en verenigingen. Met de basisschool in het dorp is het ook een uitstekende plek voor een gezin. Ben jij op zoek naar een nette verzorgde woning met prachtige tuin en gelegen op een fijne plek aan de rand van het dorp? Dan is Parallelweg 4 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, spotjes en meterkast met klikgroepen. Vanuit de hal komt u in de keuken, slaap-/werkkamer, de badkamer en de trap naar de 1ste verdieping. De sfeervolle woonkamer is achterzijde gelegen en geeft mooi uitzicht over de prachtige achtertuin. Daarnaast is er een barretje bij de keuken en is de woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en spotjes. De eetkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De halfopen keuken (in 2019 geplaatst) is voorzien van spotjes en diverse inbouw apparatuur, o.a. 4-pits inductie, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de hal zijn de slaap-/werkkamer, welke is voorzien van laminaatvloer en spotjes en de badkamer (in 2022 geplaatst) met inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, zijkast, spotjes en elektrische vloerverwarming te bereiken. Aan de zijkant van de woning is een extra ingang aanwezig, welke toegang geeft tot de hal met wasbak, toiletruimte met wandcloset, de keuken en de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft een deur naar het balkon en hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra ruimte voor berging of bijv. het plaatsten van een extra koelkast of vriezer. Het balkon met aluminium overkapping met zijwand en verlichting is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het mooie uitzicht. 1ste Verdieping: Overloop met airco-unit en geeft toegang tot de 2 slaapkamers. 1 slaapkamers is voorzien van zijraam en laminaatvloer en de andere slaapkamer heeft een dakvenster, extra bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit). Kelder: Vanuit de hal is de bergkelder te bereiken. De kelder heeft een hoogte van ca. 1,75 m en een oppervlakte van ca. 14 m2. Souterrain: Het souterrain met een oppervlakte van ca. 31 m2 en een hoogte van ca. 1,80 m is via de achterzijde van de woning te bereiken en is verdeeld over 2 ruimtes. Het voorste gedeelte heeft een aanrecht met wasbak en wateraansluiting en hier tevens de grondwaterpomp voor de sproei installatie. De 2de ruimte werd door verkoper vroeger als hobbyruimte gebruikt. Tuin: Heerlijke tuin rondom de woning met veel groen, privacy en vrijheid. De zeer royale en sfeervolle achtertuin is keurig aangelegd en heeft meerdere terrassen, tuinverlichting, achterom via beide kanten van de woning en achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 7 m2 met openslaande deuren en elektra en een houten overkapping van ca. 8 m2 met fijne extra plek om te kunnen zitten. Aan de zijkant van de woning is meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1967, Woonoppervlakte ca. 76 m2 (dit is exclusief de eerste verdieping van ca. 19 m2, het souterrain van ca. 31 m2 en de kelder van ca. 14 m2), Overige inpandige ruimte: totaal 63 m2. Houten berging ca. 7 m2, Inhoud: ca. 512 m3, Perceel 1.135 m2; Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het dorp op een perceel van 1.135 m2; - Prachtig aangelegde tuin met veel ruimte en privacy; - Vlakbij Wijchen en Nijmegen en met snelle aansluiting A50 en A73; - In schilderachtig stadje met basisschool, sportvoorzieningen, haven, café-restaurant, rijk verenigingsleven; - Keuken in 2019 vernieuwd; - Badkamer in 2022 vernieuwd; - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
1135 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6634

Mapas de Google

Vista geográfica Batenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Batenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Batenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Batenburg. En 2025 había 670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Batenburg
Año Inhabitantes
2021 650
2022 650
2023 660
2024 670
2025 670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Batenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

625

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 77

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

72

Etiqueta B

48

Etiqueta C

47

Etiqueta A

46

Etiqueta F

32

Etiqueta D

21

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Batenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.680
2021 1.930 3.660
2022 1.470 3.500
2023 1.170 3.380
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.660

Appartement

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Batenburg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Batenburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Batenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Batenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Batenburg?

Batenburg telt in 2025 ongeveer 670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Batenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Batenburg?

In Batenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer viviendas in Batenburg

Ver más viviendas en este lugar.