Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Parallelweg 4

6634AB Batenburg • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.828

Photo Gallery

Parallelweg 4 Batenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen aan de rand van het dorp Batenburg? Dat kan in deze sfeervolle vrijstaande woning met royale tuin, gelegen aan de dijk op een perceel van 1.135 m2. Op de begane grond bevindt zich: de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, slaap-/werkkamer, badkamer, bijkeuken, toilet en balkon met prachtig uitzicht over de achtertuin en op de 1ste verdieping zijn 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een bergkelder van ca. 14 m2 en een souterrain van ca. 31 m2. In de tuin, welke rondom de woning is gesitueerd heb je veel privacy en is er tevens een houten berging met overkapping aanwezig. Gelegen in het natuurrijke rivierengebied van Maas en Waal. Ver genoeg weg van alle drukte en toch de stedelijke dynamiek binnen handbereik …. De woning heeft een gunstige ligging nabij de Maas, ligt op korte afstand van Wijchen en Nijmegen en is goed ontsloten via de A-50 en A-73. Batenburg ligt prachtig aan een kromming van de dromerige Maas met haar natuurgebieden en vele watervogels, waar u heerlijk kunt wandelen. Batenburg heeft een historische kern met de bekende ruïne en slotgracht van het kasteel Batenburg, een eigen haven aan de Maas (met in de zomer het veerpontje), een gezellig café-restaurant, een rijk verenigingsleven met o.a. tennis, voetbal, toneel en watersport. Batenburg heeft een multifunctioneel centrum voor basisonderwijs, sport en verenigingen. Met de basisschool in het dorp is het ook een uitstekende plek voor een gezin. Ben jij op zoek naar een nette verzorgde woning met prachtige tuin en gelegen op een fijne plek aan de rand van het dorp? Dan is Parallelweg 4 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, spotjes en meterkast met klikgroepen. Vanuit de hal komt u in de keuken, slaap-/werkkamer, de badkamer en de trap naar de 1ste verdieping. De sfeervolle woonkamer is achterzijde gelegen en geeft mooi uitzicht over de prachtige achtertuin. Daarnaast is er een barretje bij de keuken en is de woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en spotjes. De eetkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De halfopen keuken (in 2019 geplaatst) is voorzien van spotjes en diverse inbouw apparatuur, o.a. 4-pits inductie, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de hal zijn de slaap-/werkkamer, welke is voorzien van laminaatvloer en spotjes en de badkamer (in 2022 geplaatst) met inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, zijkast, spotjes en elektrische vloerverwarming te bereiken. Aan de zijkant van de woning is een extra ingang aanwezig, welke toegang geeft tot de hal met wasbak, toiletruimte met wandcloset, de keuken en de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft een deur naar het balkon en hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra ruimte voor berging of bijv. het plaatsten van een extra koelkast of vriezer. Het balkon met aluminium overkapping met zijwand en verlichting is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het mooie uitzicht. 1ste Verdieping: Overloop met airco-unit en geeft toegang tot de 2 slaapkamers. 1 slaapkamers is voorzien van zijraam en laminaatvloer en de andere slaapkamer heeft een dakvenster, extra bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit). Kelder: Vanuit de hal is de bergkelder te bereiken. De kelder heeft een hoogte van ca. 1,75 m en een oppervlakte van ca. 14 m2. Souterrain: Het souterrain met een oppervlakte van ca. 31 m2 en een hoogte van ca. 1,80 m is via de achterzijde van de woning te bereiken en is verdeeld over 2 ruimtes. Het voorste gedeelte heeft een aanrecht met wasbak en wateraansluiting en hier tevens de grondwaterpomp voor de sproei installatie. De 2de ruimte werd door verkoper vroeger als hobbyruimte gebruikt. Tuin: Heerlijke tuin rondom de woning met veel groen, privacy en vrijheid. De zeer royale en sfeervolle achtertuin is keurig aangelegd en heeft meerdere terrassen, tuinverlichting, achterom via beide kanten van de woning en achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 7 m2 met openslaande deuren en elektra en een houten overkapping van ca. 8 m2 met fijne extra plek om te kunnen zitten. Aan de zijkant van de woning is meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1967, Woonoppervlakte ca. 76 m2 (dit is exclusief de eerste verdieping van ca. 19 m2, het souterrain van ca. 31 m2 en de kelder van ca. 14 m2), Overige inpandige ruimte: totaal 63 m2. Houten berging ca. 7 m2, Inhoud: ca. 512 m3, Perceel 1.135 m2; Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het dorp op een perceel van 1.135 m2; - Prachtig aangelegde tuin met veel ruimte en privacy; - Vlakbij Wijchen en Nijmegen en met snelle aansluiting A50 en A73; - In schilderachtig stadje met basisschool, sportvoorzieningen, haven, café-restaurant, rijk verenigingsleven; - Keuken in 2019 vernieuwd; - Badkamer in 2022 vernieuwd; - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
1135 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6634

Google Maps

Geographical overview Batenburg

Discover where agents are active in Batenburg

Residential and neighborhood statistics in Batenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Batenburg. In 2025 were there 670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Batenburg
Year Residents
2021 650
2022 650
2023 660
2024 670
2025 670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Batenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 225

Education level

Hoger

150

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

625

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 77

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

72

Label B

48

Label C

47

Label A

46

Label F

32

Label D

21

Label E

8

Label A+++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Batenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.680
2021 1.930 3.660
2022 1.470 3.500
2023 1.170 3.380
2024 1.110 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.660

Appartement

Gas: 1.080 • Electricity: 3.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.780

Business activity in Batenburg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Batenburg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Batenburg.

Frequently asked questions about living in Batenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Batenburg?

Batenburg telt in 2025 ongeveer 670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Batenburg is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Batenburg ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Batenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Batenburg?

In Batenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer houses in Batenburg

View more homes in this location.