Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nachtegaallaan 3

5741KA Beek en Donk • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.733

Galerie de photos

Nachtegaallaan 3 Beek en Donk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke tussenwoning met garage en berging biedt volop leefruimte en is gelegen op een gunstige locatie nabij de “Muziektuin” en het Heuvelplein. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de ruime hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, meterkast en garderobe. Vervolgens zijn de keuken en de provisiekelder toegankelijk. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet. De verrassende provisiekelder biedt volop bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, lades, een spoelbak, close-in-boiler, inductiekookplaat met rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelkast met vrieslades. Er is inbouwverlichting aanwezig in koven en een venster geeft aan de voorzijde zicht op de “Muziektuin”. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de aanbouw. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer en grotendeels stucwerk wand- en plafondafwerking. De aangebouwde tuinkamer biedt een heerlijke zitplek met zich op de tuin. De vele raampartijen zorgen voor volop lichtinval en middels elektrisch bedienbare (solar) zonnescreens is op warme dagen de zon buiten te houden. De knusse achtertuin is volledig omheind, aangelegd met bestrating, bordertjes en geeft toegang tot de berging en de garage. Middels een achterom met poort is de oprit bereikbaar. Door de ligging op het zuiden kan er in het voorjaar en najaar volop van de zon worden genoten. De stenen berging beschikt over elektra. De verrassende garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, waar een eigen parkeerplaats gelegen is. Een losse trap geeft toegang tot een verrassende bergzolder. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de toilet/ wasruimte gelegen. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van afmeting. De ouderslaapkamer is nog ruimer en geeft via een doorloopkleedruimte toegang tot de badkamer. De slaapkamers zijn belegd met laminaat en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien een wastafelmeubel, ligbad/ douchecombinatie en een designradiator. In de separate toiletruimte zijn naast een hangend toilet ook de aansluitingen voor witgoed aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer op de 2e verdieping. Een dakkapel zorgt hier voor veel lichtinval en extra gebruiksoppervlakte. De kap van de woning is voorzien van isolerende dakplaten. Op de zolder bevindt zich de cv-installatie. De woning is gelegen op een gunstige woonlocatie nabij de “Muziektuin” en op loopafstand van het Heuvelplein met volop winkelvoorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen en overige dorpse voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. - Garage met voorgelegen oprit - Tuin op de zonzijde met berging en achterom - 2 ruime slaapkamers - Grote zolderkamer - Sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer - Gunstig gelegen nabij de “Muziektuin” en het Heuvelplein

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5741

Google Maps

Aperçu géographique Beek en Donk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beek en Donk

Chiffres de logement et de quartier dans Beek en Donk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beek en Donk. En 2025 étaient 11.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

11.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beek en Donk
Année Résidents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beek en Donk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette C

1.367

Étiquette B

814

Étiquette D

425

Étiquette F

296

Étiquette G

198

Étiquette E

148

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

69

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beek en Donk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beek en Donk
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beek en Donk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beek en Donk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer maisons in Beek en Donk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.