Moderne, twee-onder-een-kap woning met aanbouw, prachtige 2e verdieping met grote dakkapel, inpandig bereikbare hobbyruimte en royale garage, gelegen in een rustige straat op een gewilde locatie, op korte afstand van scholen en winkels. Door de ligging zijn ook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1978 en het beschikt o.a. over deels kunststof kozijnen met HR++glas en deels hardhouten kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie, dakisolatie, 17 zonnepanelen (eigendom), deels rolluiken en de cv-ketel is geplaatst in 2015 (eigendom). Het perceel is 340 m2 groot met een omsloten, mooi aangelegde tuin met groot terras met terrasoverkapping. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van 8.09 x 3.53met automatische poort, tegelvloer, verwarming, water. De achtergelegen hobbyruimte is ideaal geschikt als werkruimte of hobby aan huis, alwaar ook aansluiting wasapparatuur en een separaat toilet bevindt. Via een vaste trap heeft men toegang tot een royale bergzolder. De inhoud van de woning bedraagt ca. 633 m3 (incl. garage en hobbyruimte) en de woonoppervlakte ca. 174 m2.
Indeling
Begane grond: gang met tegelvloer, bergkast en meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer met aanbouw (samen ca. 48 m2), parketvloer, inbouwspots, openhaard, 2 lichtkoepels en schuifpui naar de tuin; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast; bergkast onder de trap met aansluiting wasapparatuur. Vanuit de aanbouw heeft men toegang naar de hobbyruimte.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.71 x 3.71; 3.71 x 4.21; 3.16 x 2.72; badkamer 2.65 x 2.20 met ligbad, douche, toilet en badmeubel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: riante zolderverdieping met grote dakkapel, laminaat; prachtige slaapzolder met airconditioning, berging en ensuite luxe badkamer voorzien van ligbad, toilet en badmeubel.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
