Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Industriestraat 2 A

5951EB Belfeld • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Industriestraat 2 A Belfeld
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Industriestraat 2a in Belfeld – een jonge, vrijstaande woning die uitblinkt in stijl, ruimte en comfort. Gelegen in een rustige straat in een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een warme leefomgeving. Licht, sfeer en ruimte komen samen Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met modern toilet en trapopgang. Doorlopend naar de woonkamer valt direct het overvloedige daglicht op, dankzij de grote raampartijen. De pelletkachel vormt het sfeervolle hart van de woning en zorgt op koude dagen voor een behaaglijke ambiance. De open keuken is een ware eyecatcher: uitgevoerd in stijlvol hout, voorzien van een groot fornuis met oven – perfect voor de kookliefhebber. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met een vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Een ruimte met eindeloze mogelijkheden Wat deze woning écht uniek maakt, is de multifunctionele ruimte aan de linkerzijde. Voorzien van eigen entree, toilet en pantry is dit de ideale plek voor een praktijk aan huis, atelier, mantelzorgwoning of gelijkvloerse slaapkamer. De aangrenzende berging is desgewenst bij deze ruimte te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een eigen badkamer. Slaapcomfort op niveau Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast – een droom voor de liefhebber van mode en overzicht. Via een van de slaapkamers is er toegang tot de vliering, momenteel in gebruik als praktische opbergruimte, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of speelzolder. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet – helemaal van nu. Tuinplezier in optima forma De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. De tuin heeft (nagenoeg) geen inkijk van buren en volop groen om zich heen. Geniet van lange zomeravonden onder het overdekte terras met zicht op het groen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, een tuinhuis én een achterom die leidt naar een rustig pad richting een klein parkje. Een fijne plek voor kinderen om te spelen of voor een korte wandeling met de hond. Omgeving Belfeld is een charmant dorp in de gemeente Venlo, gelegen aan de oever van de Maas en omringd door prachtige natuur. Met een eigen dorpskern, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven biedt Belfeld het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Wat Belfeld zo bijzonder maakt, is het gevoel van gemeenschap. Hier groet je je buren nog op straat, maken kinderen vriendjes in de speeltuin en worden lokale evenementen samen gevierd. Of het nu gaat om Koningsdag, de kermis of een concert in het gemeenschapshuis – in Belfeld voel je je al snel thuis. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Denk aan de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park De Maasduinen, de oevers van de Maas of het nabijgelegen natuurgebied 't Jaomerdal. Tegelijkertijd is Belfeld uitstekend bereikbaar via de A73 en het treinstation in Tegelen op fietsafstand, waardoor steden als Venlo, Roermond en zelfs Düsseldorf binnen handbereik liggen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5951

Google Maps

Voir Belfeld sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Belfeld

Chiffres de logement et de quartier dans Belfeld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Belfeld. En 2025 étaient 5.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

5.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Belfeld
Année Résidents
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Belfeld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

542

Étiquette A

528

Étiquette D

290

Étiquette F

209

Étiquette G

178

Étiquette E

97

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

25

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Belfeld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Activité dans Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Belfeld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Belfeld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Belfeld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer maisons in Belfeld

Voir plus d'habitations dans cette ville.